Fasteignasalan Garður 

Vel skipulögð 121,4 fm f4ra til 5herb íbúð á fjórðu hæð í góðu lyftuhúsi við Kríuhóla 2 í Reykjavík.
 
Samkvæmt HMS er birt flatarmál íbúðarinnar 121,4 fm, Flatarmál geymslu er ekki skráð.

Forstofa/gangur: Er mjög rúmgott hol með góðum fataskápum, Innagengt í tvö svefnherbergi og þvottahús. 

Barnaherbergi: Það eru tvö rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfi.

Hjónaherbergi: Mjög rúmgott hjónaherbergi og með góðum fataskáp og parketi á gólfi. Mjög fallegt útsýni er úr öllum herbergjunum í norðaustur. 

Stofa og borðstofa : Einkar rúmgóð stofa sem býur uppá marga möguleika þar sem hæt er að hafa stóran sófa og borðstofu. Úr borðstofu/stofu er gengið út á yfirbyggðar suðvestursvalir. Opið er á milli stofu/borðstofu og eldhúss. Unnt er að ganga inn í eldhús á báðum endum þess og það er í góðum tengslum við borðstofuna. Möguleiki er reyndar á að útbúa aukaherbergi út frá borðstofunni.

Eldhús:Eldhúsið er rúmgott og er með eldri innréttingu. Hægt er að ganga inn í eldhúsið frá gangi og borðstofu. 

Baðherbergi: Er á móti svefnherberginu í miðju íbúðarinnar. Það er flísalagt með ljósum flísum og með baðkari með sturtuaðstöðu. 

Þvottahús: Lítið þvottahús er innan íbúðar en þar er einnig salerni. 

Húsið lítur vel út og sameignin til fyrirmyndar. Í sameigninni er reiðhjólageymsla, sameiginlegt þvottahús og geymsla íbúðar. Barnavænt umhverfi og leiksvæði fyrir börn er í stórum bakgaði. Umsjónarmaður frá Eignaumsjón hefur umsjón með húsinu. Eignin er á góðum stað í Breiðholtinu þar sem allt er innan seilingar, t.d. Bónus, leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli, sundlaug og íþróttasvæði Leiknis svo eitthvað sé nefnt.
 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður