Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Dofrahella 5, 221 Hafnarfjörður
34.900.000 Kr.
Atvinnuhús / Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
99 m2
34.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
19.700.000
Fasteignamat
23.250.000

Fasteignasalan Garður 

Atvinnuhúsnæði að Dofrahellu 5N í Hafnarfirði. Um er að ræða 69,6 fm gólflöt auk ca 30 fm milliloft sem er óskráð í heildar fermetra.  Húsið var byggt 2021 og er um að ræða afar vandað stálgrindarhús sem kemur frá Hallgruppen í Noregi sem er einn af stærstu framleiðandum af slíkum húsum á Norðurlöndum.

Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali,  S:693-2916, [email protected]


- Innkeyrsluhurð í rýmið er 3,5 x 3,7m með rafmagnsmótor, einnig er inngönguhurð í bilið
- Um 5 til 7 metra lofthæð
- Gott ca 30 fm milliloft sem ekki er skráð í fm eignarinnar. 
- Skolvaskur og blöndunartæki
- Sameiginlegt salerni er í húsinu en búið að setja upp skólplögn inní rýminu svo hægt væri að setja upp salerni innan rýmisins
- Góð LED lýsing er í rýminu og 3ja fasa rafmagn
- Staðsteyptar undirstöður og botnplata, gólfhiti í rýminu og gólfið er lakkmálað
- Rafmagnshlið við innkeyrslu á lóð
- Lóðin er malbikuð og með sérafnotaflöt sem er merktur fyrir framan húsið

- Vandað stálgrindarhús frá Hallgruppen í Noregi, burðarvirki og þaksperrur úr stáli og Pir fylltar samlokueiningar.

Virk húsfélag er í húsinu og er borgað ca 21.þ á mánuði. 

Virðisaukakvöð
Eignin er skráð sérstakri skráningu um að eignin verði notuð undir virðisaukaskattsskylda starfssemi og skuldbindur sig til að yfirtaka kvöð um leiðréttingu á innskatti, sbr. 2. mgr. 16. gr. laga um virðisaukaskatt nr. 50/1988, með síðari breytingum sbr. reglugerð nr. 577/1989 með síðari breytingum, ef breyting verður á notkun fasteignararinnar, sem hefur í för með sér breytingu á rétti til innskattsréttar.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.