Fasteignasalan Garður
Glæsilegt og skemmtilega skipulagt 241 fm einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr og rúmgóðum steyptum sólpalli. Húsið stendur á einstökum stað í Borgarnesi og er óhætt að segja að útsýnið sé eitt það besta í bænum.
Í dag eru tvö rúmgóð svefnherbergi á 1.hæð og er möguleiki á að útbúa þrjú svefnherbergi á 2.hæðinni. Stórt steypt bílaplan er fyrir framan eignina og gott aðgengi er að húsinu. Gólfhiti er í öllu húsinu.
Skráð byggingarár eignarinnar er 2013, en enginn hefur búið í eigninni frá byggingu. Eignin er laus og til afhendingar við undirritun kaupsamnings.Nánari lýsing: Anddyri með stórum sérmíðuðum fataskáp.
Gestasnyrting er inn af anddyri.
Hol þar sem er gengt upp á 2.hæð og í herbergi, baðherbergi og stofurými.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi með fallegri innréttingu, tvær handlaugar, walk-in sturtuklefa og upphengdu salerni. í gegnum baðherbergið er hægt að komast inn í sólstofu.
Sólstofa með glæsilegu útsýni en þaðan er útgengt á steypta verönd og innangent í stofu einnig.
Stór og björt stofa með glæsilegu útsýni, stórir og góðir gluggar sem skila fjallasýninni beint inn í stofu. Eldhús er opið inn að stofu.
Eldhús með fallegri ljósri innréttingu eldunareyju, borðkrók tengi fyrir uppþvottavél og góðu borðplássi. Útgengt er út á steypta verönd frá stofu.
Þvottahús með góðri innréttingu og er útgengt þaðan út á verönd og einnig er innangengt inn í bílskúr frá þvottahúsi.
Breiður og góður
steyptur stigi er upp á 2.hæð.
2. hæð:Í dag er þetta stórt opið rými með 360° útsýni til allra átta. möguleiki er að stúka rýmið niður í svefnherbergi.
Bílskúrinn er 38,1 fm. Góðar innkeyrsludyr, epoxíð á gólfi. Aðkoma að húsi er mjög snyrtileg, bílaplan frágengið og snyrtilegur hleðsluveggur. Varmaskiptir á neysluvatni. Gólfhiti í húsi.
Steypt verönd er í kringum alla eignina og er gert ráð fyrir heitum potti.
Eignin stendur á einsökum útsýnistað og er nánast allt nærumhverfi með útsýni.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Einbýli / Einbýlishús á tveimur hæðum 
4 herb.
241 m2
134.900.000 
