Fasteignasalan Garður 

Eignin er seld - Mjög mikill áhugi - Hafðu samband ef þú átt sambærilega eign. 
 
Baldur J, löggiltur fasteignasali - sími 450-0000 kynnir í einkasölu: Glæsilegt 174,8 fermetra raðhús á tveim hæðum á besta stað á jaðarlóð í Úlfarsárdalnum. 

Um er að ræða einstaklega vanda hús með bílskúr, palli og steyptri innkeyrslu með snjóbræðslu. Eignin er byggð úr forsteyptum vottuðum einingum frá Loftorku, og einangruðum útveggjum sem skiptast í þrjú lög: 130–150 mm þykkan burðarvegg úr steypu, því næst 100 mm einangrun og loks 70 mm þykka veðurkápu þannig að kyndikostnaður er í algjöru lágmarki. Gluggar eru ál / tré. 
 
Húsið skilast fullbúið að utan, lóð fullkláruð með palli, grasi að lóðamörkum og steyptri innkeyrslu. Að innan afhendist húsið tilbúið til innréttinga.
Lýsing og hvernig eign verður skilað getur tekið breytingum skv. samkomulagi.  ATH. Myndir eru tölvuteiknaðar til að sýna hvernig eignin getur komið til með að líta út. 
  
Nánari lýsing neðri hæð - Hvernig eignin getur komið til með að vera skv. teikningu:
Anddyri: Flísar á gólfi. Pláss fyrir rúmgóðan fataskáp.
Svefnherbergi 1: 9,7 fermetra herbergi.
Svefnherbergi 2: Rúmgott 10,7 fermetrar herbergi með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. innbyggð blöndunartæki. Walk-in sturta með innfelldum blöndunartækjum. 
Þvottahús: Dökkar flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir skolvask. Gott pláss fyrir innréttingu. 
Bílskúr: 19,2 fermetra upphitaður bílskúr.

Efri hæð: Stofa, borðstofa og eldhús mynda einstaklega bjart og rúmgott 50,3 fermetra alrými. 
Stofa: Rúmgóð stofa með útgengi á svalir. 
Borðstofa: Gott pláss fyrir borðstofuborð á milli stofu og eldhúss.
Eldhús: Skv. teikningu er gert er ráð fyrir eldhúsinnréttingu upp við vegg með glugga. Gert er ráð fyrir eyju.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott 14,4 fermetra herbergi. Innangengt í sér fataherbergi inn af svefnherbergi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. innbyggð blöndunartæki. Walk-in sturta með innfelldum blöndunartækjum. 

Um er að ræða einstaklega góða eign sem er hægt að gera að sinni. Hverfið er fjölskylduvænt og stutt er í skóla og alla helstu þjónustu. 

Nánari upplýsingar:
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
Sími 450 0000 / [email protected]

Undirbúðu eignina þína fyrir sölu og vertu tilbúin/n þegar þú færð samþykkt kauptilboð. Frítt verðmat og sanngjörn söluþóknun.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður