Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Holtagerði 28, 200 Kópavogur
87.900.000 Kr.
Fjölbýli / Tvíbýli
4 herb.
133 m2
87.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1964
Brunabótamat
61.420.000
Fasteignamat
75.750.000

Fasteignasalan Garður 

Baldur fasteignasali - Sími 450-0000 kynnir í einkasölu fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og palli í góðu tvíbýlishúsi á besta stað á Kársnesinu, Holtagerði 28 í Kópavogi. 
Einnig fylgir 20,5 fermetra bílskúr, sér stæði fyrir framan bílskúr og uþb. 25 fermetra geymsla sem er ekki inni í skráðum fermetrum. Hinu megin við götuna er nýr grunn- og leikskóli (2024). 

 
- Smelltu hér til að sækja kynningarbækling með teikningu, ástandsyfirlýsingu ofl. - 

Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, eldhús/borðstofu, stofu, baðherbergi og þvottahús. Þá fylgir íbúðinni jafnframt bílskúr og óskráð geymsla. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 133,70 fermetrar, þar af er bílskúrinn 20,5 fermetrar. Járn á þaki var endurnýjað 2009 og skipt var um frárennslislagnir frá húsi og út í brunn. 

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Snyrtilegt, opið og nýlega endurnýjuð eldhúsinnrétting og góðu skápa- og vinnuplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð. Gott pláss fyrir borðstofuborð í eldhúsi. Granítsteinn og panhelluborð í eyju með skúffum og háf. 
Stofa: Stofa, borðstofa og eldhús mynda opið rými með glugga í þrjár áttir. Alrýmið er því einstaklega bjart og gott. Frá stofunni er útgengt á pall og garð sem snýr í suður.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með opnum fataskáp og útgengi á pall. 
Svefnherbergi: Parket á gólfi og innfelldur fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og innfelldur fataskápur.
Baðherbergi / þvottahús: Óhefðbundið skipulag sem hentar einstaklega vel. Hér er steypt baðkar með sturtu, baðinnrétting við vask með skúffum og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með góðu skápaplássi. Flísar á og hiti í gólfi.
Salerni: Salerni er sér. Flísar á gólfi, nett innrétting við vask og handklæðaofn. 
Bílskúr: Bílskúrinn er skráður 20,5 fermetra með rafmagni, heitu og köldu vatni og hitaveituofni. Hellulagt sér stæði með snjóbræðslu fyrir fram bílskúrinn. Bílskúrinn lítur vel út að innan sem utan. 
Geymsla í kjallara: Rúmgóð uþb. 25 fermetra geymsla sem er ekki í inni í skráðum fermetrum.  

Annað:
Snjóbræðsla er í bílastæði og gangstíg fyrir framan húsið. Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign í fjölskylduvænu hverfi, en stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Hinu megin við götuna er nýr grunn- og leikskóli sem á að opna á næsta ári. Eign sem er þess virði að skoða.

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - 
löggiltur fasteignasali
[email protected]  /  sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali


Netverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.