Fasteignasalan Garður 

Baldur fasteignasali - Sími 450-0000 kynnir í einkasölu einstaklega góða og vel skipulagða þriggja herbergja útsýnisíbúð með ótrúlegu útsýni á þriðju og efstu hæð í góðu lyftuhúsi að Eyravegi 48, Selfossi. Húsið er byggt árið 2006. Rúmgóðar suðursvalir, þvottahús og geymsla innann íbúðar. Húsið er byggt úr forsteyptum einingum og klætt álklæðningu, húsið er því viðhaldslétt. Sér inngangur af svölum.
 
Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 101,1 fermetrar, þar af er geymslan 4,9 fermetrar.
 
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og fataskápur.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými. Parket á gólfi. Frá stofunni er útgengt á suðursvalir með ótrúlegu útsýni.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting með góðu skápa- og vinnnuplássi. Tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur í eldhúsinu með glugga.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fataskápum og góðu skápaplássi
Svefnherbergi: Gott herbergið með litlum fataskáp. Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Nýleg hvít innnrétting með skúffum við vask ásamt efri skápum. Sturta, vegghengt klósett og handklæðaofn. 
Þvottahús: Flísar á gólfi, skolvaskur og borð/vinnupláss. 
Geymsla: Lítil geymsla er innan íbúðar ásamt 4,9 fm geymslu (skv. Þjóðskrá) í sameign. 

Annað:
Um er að ræða vel staðsetta eign, en stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. 

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
[email protected]  /  sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali

Netverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður