Fasteignasalan Garður 

Um er að ræða heildareignina við Miðhraun 6 í Garðabæ.
Gríðarlega vel staðsett forsteypt 1.383,3 fm iðnaðarhúsnæði í Garðabæ. Lóðin er 5856 fm og býður upp á mikla möguleika bæði til þess að byggja við húseignina eða til að nýta lóð sem er afgirt að hluta og eru hlið austan og vestan megin við fasteignina.
ATH Samkvæmt upplýsingum frá skipulagsyfirvöldum í Garðabæ hafa gatnagerðargjöld hafa verið greidd af 1.756,3 fm en leyfilegt byggingarmagn á lóðinni er mun meira. Háir steyptir veggir eru á lóðarmörkun að vestan- og austanverðu og liggur fyrir samþykki fyrir því að þeir séu hluti af opnu skýli sem heimilt er að reisa á lóðarmörkum. Í dag er málmsteypa rekin í húsinu og er langtímaleigusamningur á eigninni. 

Eignin skiptist upp í skrifstofu- og starfsmannaaðstöðu á tveimur hæðum í framhlið byggingar og tvo stóra vinnusali með yfir 6 m lofthæð og þremur 4 m háum innkeyrsluhurðum og einni minni í norðurgafli.


Nánari lýsing:
1. hæð: Skrifstofu-/starfsmannaaðstaða: Stór skrifstofa og afgreiðsla. Starfsmannaaðstaða. Snyrtingar. Tvö stór herhergi sem nýtt eru undir geymslur í dag. Herhergi fyrir 400A rafmagnsinntak og stjórnstöð loftræstikerfis.
2. hæð: Stór skrifstofa sem nýtist einnig sem fundarherbergi með glugga á fram- og vesturhlið og einnig út í sal. Kaffistofa starfsmanna með eldhúsaðstöðu. Tvær búningaaðstöður með sturtuaðstöðu og búningsklefa en önnur er nýtt sem geymsla í dag. Snyrtingar og ræstiherbergi.
Salur fyrir miðju: Stórt og opið rými með mikilli lofthæð og einni stórri innkeyrsluhurð og tveimur brautum fyrir 2,5 T hlaupaketti.
Salur norðurendi: Stór salur með mikilli lofthæð ásamt þremur innkeyrsluhurðum og braut fyrir 5 T hlaupakött. Í norðausturenda er herhergi fyrir 1200A rafmagnsinntak og efnagreiningu en þar fyrir ofan er herbergi fyrir loftpressu.

Nýtingarhlutfall lóðar er 0,5 og er heimild til þess að byggja allt að 2.928,3 fm í heild á lóðinni.

Miðhraun 8 er í eigu sömu eiganda og er einnig í sölumeðferð. Möguleiki er að kaupa eignirnar saman eða félagið Miðhraun 6 ehf.

Allar frekari upplýsingar eru á skrifstofu 562-1200 eða hjá Halldóri í síma 693-2916 -[email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður