Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Kvistavellir 44, 221 Hafnarfjörður
56.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
92 m2
56.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2008
Brunabótamat
37.750.000
Fasteignamat
54.100.000

Fasteignasalan Garður 

Bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á annarri hæð í góðu lyftuhúsi við Kvistavelli 44 Hafnarfirði. 
Bílastæði eru sameiginleg og garður með leiktækjum er bæði fyrir framan og aftan húsið. Húsið er steinað að utan og í kjallara er sameiginleg hjólageymsla.


Í hverfinu eru göngu og hjólastígar og í næsta nágrenni eru fallegar gönguleiðir m.a í kringum Ástjörn og á Ásfjall. Grunnskóli og leikskóli eru í næsta nágrenni og stutt er í þjónustukjarna á Tjarnarvöllum þ.s eru líkamsræktarstöðvar,  verslanir, bakarí og veitingastaður. íþróttasvæði Hauka og Ásvallalaug eru stutt frá. 

Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 92.5fm en þar af er 14,5fm geymsla.

Nánari lýsing:  Húsið  stendur í litlum botnlanga og lítil umferð við húsið.  Á móti húsinu er autt svæði og útsýni. Komið er inn í stigahús með lyftu. 
Anddyri: Flísalagt með góðum skáp. 
Eldhús: Opið og bjart. Gott skápapláss, flísar á gólfi. 
Stofa:  Opin og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðar svalir frá stofunni. 
Hjónaherbergi: rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.  
Barnaherbergið: rúmgott með skáp, parket á gólfi. 
Baðherbergið: með sturtubaðkari. Gott skápapláss
Þvottahús: Innan eignar, góð aðstaða fyrir .vottavél og þurrkara, flísar á gólfi. Með vask.

Stór geymsla sem fylgir íbúðinni er í kjallara.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í kjallara.
Stutt í skóla sem og leikskóla. Íþróttafélag Hauka á svæðinu og sundlaug. 


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.