Fasteignasalan Garður 

Í einkasölu bjarta og vel skipulagða 4-5 herbergja íbúð á 4.hæð (efstu) í snyrtilegu fjölbýli í eftirsóttu og fjölskylduvænu hverfi.
Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, eldhús, stofu/borðstofu með útgengi á svalir, baðherbergi og þvottahús. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 111,7 fermetrar.

Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgóður fataskápur. Getur verið innangengt í þvotthús úr forstofu
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með góðu plássi fyrir borðstofuborð, setustofu og sjónvarpshorn Í samliggjandi rými. Útgengt er að svalir frá stofu. Parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með auka fataherbergi með skúffum, hillum og hengi. 
Svefnherbergi: Herbergi með fataskáp.
Svefnherbergi 2: Herbergi með pláss fyrir fataskáp. 
Eldhús: Eldri eldhúsinnrétting með ágætis skápaplássi og flísum milli efri og neðri skápa. Tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur í eldhúsinu og gluggar. Innangengt er í þvottahús frá eldhúsi. 
Þvottahús: Flísar á gólfi, skolvaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skápar og ágætis geymslupláss.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtu og gleri. Baðinnrétting með skápum.

Annað:
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, en stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla (3 mínútna ganga), grunnskóla (8 mínútna ganga), menntaskóla (7 mínútna ganga), apótek og verslanir.
Þá er Skeifan, Kringlan, Borgatún og gönguleiðir/útivistar og íþróttasvæði í Laugardal einnig í göngufjarlægð. 

Frábær eign sem er þess virði að skoða!

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
[email protected]  /  sími 450-0000

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður