Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Hellagata 2, 210 Garðabær
129.900.000 Kr.
Raðhús / Raðhús á tveimur hæðum
5 herb.
212 m2
129.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
60.100.000

Fasteignasalan Garður 

Baldur J, löggiltur fasteignasali - sími 450-0000 kynnir: Glæsilegt endaraðhús á tveim hæðum á góðum stað í Urriðaholti. 
Húsið afhendist eins og það stendur í dag. Húsið er einangrað að utan, klætt og fullbúið að utan, grófjöfnuð lóð, full einangrað. Inni: hlaðnir milliveggir, múrhúðað, hiti í gólfi, flotað og lakkað gólf, rafmagn ídregið að mestu. 
ATH.Síðustu tvær myndirnar og úti myndirnar sína hvernig eignin er í dag. Aðrar myndir eru tölvuteiknaðar til að sýna hvernig eignin getur komið til með að líta út.
 
Nánari lýsing neðri hæð - skv. teikningu:
Anddyri: lokað anddyri með gestasalerni. Salerni er ófrágengið.
Stofa: Mjög rúmgóð 40 fermetra stofa með útgengi á sólpall. 
Eldhús: Opið er á milli stofu og eldhúss. Skv. teikningu er innrétting hugsuð sem "L" með góðu vinnuplássi og eyju.
Mjög gott pláss fyrir borðstofuborð á milli eldhúss og stofu.
Bílskúr: 32 fermetra bílskúr skv. Þjóðskrá

Efri hæð:
Hjónaherbergi: mjög rúmgott 17,8 fermetra herbergi með sér baðherbergi og 5,8 fermetra fataherbergi. Baðherbergið er ófrágengið.
Hol: 13,8 fermetra hol við svalir nýtist vel sem "sjónvarpsherbergi" eða fjölskylduherbergi með útgengi á svalir. 
Svefnherbergi 2: 8,2 fermetra herbergi. skv. teikningu
Svefnherbergi 3: uþb. 12 fermetrar skv. tiekningu
Svefnherbergi 4: 10,4 fermetrar skv. teikningu
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Baðherbergi: Sturta og vegghengt klósett. Salerni hefur verið sett upp ásamt skolvask. 

Um er að ræða einstaklega góða eign sem er hægt að gera að sinni. Hverfið er fjölskylduvænt og stutt er í skóla og alla helstu þjónustu. 
Fasteignamat 2023: 85.150.000 kr.


Nánari upplýsingar:
Baldur Jezorski - 
löggiltur fasteignasali
Sími 450 0000 / [email protected]


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.