Opið hús: 08. ágúst 2022 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Vefarastræti 7-9, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 01 01 04. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. ágúst 2022 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Fjögra herbergja íbúð á fyrstu hæð við Vefarastræti 7-9 í Mosfellsbæ. Góð eign á frábærum stað í Helgafellslandinu í Mosfellsbæ. Stutt er í skóla og leikskóla, sundlaug og líkamsrækt og alla helstu þjónustu. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði eru í nágrenni eignarinnar.

Eignin er skráð 102,1 m2 og þar af er 7,9 m2 geymsla innan eignarinnar. Svalir eru skráðar 8,5 m2. Eigninni fylgir stæði í bílageymsluhúsi, verið er að leggja tengi fyrir rafbíla í bílastæða geymslu. 
Eignin skiptist í forstofu, geymslu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg. 

Nánari Lýsing:
Komið er inn í flísalagt anddyri með fataskáp. 
Rúmgóð geymsla er innan íbúðar og staðsett við anddyrið. 
Tvö parketlögð barnaherbergi með skápum.
Hjónaherbergi með skápum, parketlagt og útgengt á svalir í suður.
Björt stofa og borðstofa, fallegur stór horngluggi setur skemmtilegan svip á stofuna.
Eldhúsið er við hliðina á stofunni og er opið inn í stofu og aðskilið með eyju, falleg HTH innrétting með viðaráferð.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturta og innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. 

Um húsið
Húsið er þriggja hæða íbúðarbygging, byggt 2017, með 35 íbúðum auk bílakjallara og sameiginlegra tæknirýma, hjóla- og vagnageymslu. Einn heitavatnsmælir er fyrir sameiginlegan hita. Hver eign greiðir af þeim mæli samkvæmt hlutfallstölu. Sérrafmagnsmælir er fyrir hverja eign. Gólf anddyra eru flísalögð. Hitalögn er í gangstétt fyrir framan stigahússinnganga, í akstursrampi, í útitröppum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða.

Um lóð
Gangstéttar eru hellulagðar. Leiksvæði barna er þakið grasi nema undir leiktækjum, þar eru gúmmíhellur á yfirborði.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
HALLDÓR S. 693-2916 – [email protected]
SVEINBJÖRN S. 892-2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður