Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Óðinsgata 32B, 101 Reykjavík (Miðbær)
74.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á tveimur hæðum
4 herb.
100 m2
74.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1919
Brunabótamat
31.200.000
Fasteignamat
61.400.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Spennandi eign við Óðinsgötu 32B. Um er að ræða 100,4 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum sem stendur á eingnarlóð í 101 Reykjavík. Húsið er byggt 1919 og er byggt úr holstein.

Eignin skiptist í neðri hæð þar sem er anddyri, tvö svefnherbergi, geymsla, þvottahús og baðherbergi. Á efri hæðinni er stór og björt stofa og eldhús. Sérinngangur er á jarðhæðina. Húsið stendur á fallegri baklóð með grasflöt og trjágróðri.  Skipt var um þakið og húsið málað að utan árið 2020.

Búið er að byggja anddyri og geymslu við eignina og er það ekki skráð í heildar fermetra eða á teikningum. 

Nánari lýsing:

1.hæð: Anddyri með fatahengi og er góð geymsla inn af anddyrinu. Frá anddyri er gengið inn á rúmgóðan gang. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Geymsla/þvottahús sem möguleiki væri að breyta í herbergi. Flísalagt baðherbergi með baðkari. Fallegur teppalagður stigi upp á 2.hæð. 
2:hæð: Eldhús með eldri hvítri innréttingu og góðum glugga. Stór og björt stofa og borðstofa, þar sem borðstofan er núna er teiknað svefnherbergi á teikningu og auðveldlega hægt að breyta til baka. 

Húsið stendur á 123,2 fm eignarlóð. Göngustígar eru hellulagðir og er garðurinn tyrfður og með trjágróðri. Einngi er góður sólpallur með skjólgirðingu sem snýr til suðurs. 
Árið 2020 var skipt um þak og eignin máluð að utan. 

Sérlega falleg og sjarmerandi eign sem bíður upp á mikla möguleika.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.