Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Maríugata 40, 210 Garðabær
69.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
117 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2021
Brunabótamat
51.890.000
Fasteignamat
55.900.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

OPNA HÚSIÐ FELLUR NIÐUR EIGNIN ER SELD.
Vorum að fá í sölu glæsilega 117 fm 4ra herbergja íbúð á 2.hæð (jarðhæð vestanmegin) Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði nr. B-13 í bílahúsi og sérgeymsla er í kjallara. Sérafnotareitur í vestur með timburverönd. Fallegt útsýni er frá íbúðinni og nálægð við Heiðmörkina.  Byggingarár eignarinnar er 2021.  


Stærðir samkvæmt þjóðskrá: íbúð: 107,5 fm geymsla: 9,5 fm bílageymsla merkt B13: 0 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp. Svefnherbergisgangur. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, barnaherbergi með fataskápum og hjónaherbergi með fataherbergi. Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni. Stór og björt stofa með fallegu útsýni til Reykjavíkur og yfir Heiðmörkina. Útgengt er á sértimburverönd til vesturs frá stofu. Eldhús er opið inn að stofu og er með fallegri eldhúsinnréttingu og eldunareyju með háf. Borðstofa er fyrir framan eldunareyju með stórum gluggum.  Þvottahús er innan íbúðar með hvítum innréttingum og handklæðaofni.  

Bílastæðahús:
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Alls er 13 bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi sem fylgja 4ra herbergja íbúðum. 

Stutt lýsing húss:
Maríugata 38-40. Er stórglæsilegt 33 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum.
* Vandaðar innréttingar frá GKS innréttingum
* Innbyggður ísskápur m. frysti, ofn, helluborð og vifta. Kælir/frystir og blástursofn eru frá Electrolux.
* Hreinlætistæki eru frá GROHE, hitastýrð
* Mannvit verkfræðistofa sá um brunahönnun
* Efla verkfræðistofa sá um hljóðvistarhönnun
* Landslag teiknistofa er með hönnun lóðar. Malbikuð svæði, snjóbræðslu við aðalinnganga, hellulögn og túnþök


Urriðaholtið er frábærlega staðsett, óspillt náttúra allt í kringum hverfið, nánar má lesa um hverfið á vefnum http://www.urridaholt.is/
Eignin er staðsett steinsnar við Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

 


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Nína Björk Gunnarsdóttir, sölufulltrúi S. 820-0831 - [email protected] 

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.