Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Skipholt 70, 105 Reykjavík (Austurbær)
41.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
60 m2
41.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1965
Brunabótamat
23.050.000
Fasteignamat
35.800.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Glæsileg nýleg (2017)  2ja herb. íbúð í fallegu lyftuhúsi í Skipholti 70 í Reykjavík. Um er að ræða íbúð á annarri hæð nr. 210, sem er 60,3m2 og henni fylgja 12,0m2 svalir. 39 bílastæði eru sameiginleg á lóð hússins. Húsið er staðsett í grónu hverfi á frábærum stað þar sem blandað er saman íbúðum og þjónustu. Í nánasta umhverfi má finna flesta þá þjónustu sem fólk þarf á að halda. Gönguleiðir, hjólreiðastígar og falleg útivistarsvæði eru í næsta nágrenni. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax (möguleiki er að póstur sem sendur er á gmail.com lendi í ruslpósti)

Nánari lýsing:

Anddyri með fataskáp. Stofa, borðstofa og eldhús er eitt stórt bjart rými. Frá stofu er gengið út á stórar austursvalir. Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu úr birkikrossvið með Blum ljúflokun og ljósum undir yfirskápum. Milli skápa eru mósaíkflísar frá Cinca. Borðplata úr stáli með ísoðnum vaski. Hönnun gerir ráð fyrir opnu og fallegu eldhúsi þar sem lögð er áhersla á að haga skipulagi á sem bestan hátt með nútíma hönnun og þarfir í huga. Baðherbergi er vel skipulagt og flísalagt með litlum gegnheilum mósaíkflísum frá Cinca. Innréttingar eru sérsmíðaðar eftir teikningum Studio Granda. Salerni upphengt og með innbyggðum vatnskassa í vegg. Sturtan eru rúmgóð og afmarkuð með gleri. Blöndunartæki í sturtu eru innfelld og frá Grohe. Handklæðaofn og einnig er tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Rúmgott svefnherbergi með fataherbergi inn af.

Upplýsingar:
Húsið er 3ja hæða lyftuhús með 19 íbúðum og eru verslanir á jarðhæð. Íbúðirnar voru endurnýjaðar árið 2016-2017 og voru fyrstu íbúðirnar seldar 2017. 
Burðarþol og lagnir voru teiknaðar af VHA verkfræðistofu, raflagnir voru teiknaðar af Lumex, hljóðhönnun af Hljóðtæknilausnum og eftirlit með byggingu var í höndum verkfræðistofunnar Bergs.
Aukin lofthæð er í íbúðinni – u.þ.b. 3 metrar. Slökkvitæki, reykskynjari og læsanlegur lyfjaskápur.
Fataherbergi er skráð sem geymsla á teikningum.
Svalir fylgja íbúðinni eru steyptar og flísalagðar með stórum mósaík flísum. Svalirnar eru inndregnar.
Þakvirki, bakhlið hússins, veggur á sameiginlegum svölum og skyggni yfir inngangi verða koparklædd.
Húsið og lóðin fullbúin að utan með vönduðum frágangi.
Á húsinu eru stórar sameiginlegar svalir sem nýtast sem útisvæði.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]


Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.