Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Drápuhlíð 4, 105 Reykjavík (Austurbær)
79.900.000 Kr.
Fjölbýli
7 herb.
175 m2
79.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1947
Brunabótamat
53.600.000
Fasteignamat
70.950.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í sölu fallega 176 fm efrihæð ásamt aukaíbúð sem er í risi. Sérinngangur er í íbúðirnar og er þetta eign sem bíður upp á mikla möguleika. Eignin er tóm og er laus strax.

Þjóðsskrá Íslands er eignin skráð alls 175,9 fm, þar af er ris 44,6 fm

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax (möguleiki er að póstur sem sendur er á gmail.com lendi í ruslpósti)


Skipting eignar: Íbúð: Anddyri, hol, tvær stofur, svalir, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi.
aukaíbúð: anddyri, hol, stofa, eldhús, baðherbergi, tvö herbergi, tvær geymslur. Í sameign: tvær geymslur og sameiginlegt þvottahús.

Nánari lýsing:
Gengið er inn á 1.hæð inn á sérstigang sem liggur upp á 2.hæð. Stórt forstofuherbergi með fataskáp. Gengið er inn í stórt hol sem tengir allar vistaverur hússins saman. Tvær stórar samliggjandi stofur með góðum gluggum. Gengið út á suðursvalir frá stofu sem eru nýlega steinaðar. Eldhús með nýlegri innrettingu með unnbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Snyrtilegt flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og hvítri innréttingu. Tvö rúmgóð svefnherbergi, fataskápur er í hjónaherbergi og er gengið út á svalir frá barnaherbergi.
Aukaíbúð:
Gengið er upp steyptan stiga sem er teppalagður. Stigapallur þar sem er gengið inn í íbúðina. Komið er inn í stórt hol með fataskápum. Björt og góð stofa sem er opin inn að eldhúsi. Eldhús með hvítri innréttingu þar sem búið er að endurnýja borðplötu  og eldhústæki. Inn af eldhúsi er baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu. Lítið svefnherbergi sem er liggur undir súð. Hjónaherbergi er rúmgott og er annað lítið herbergi inn af hjónaherbergi.

Gólfefni: Parket og flísar. Teppi er á stigagangi.

Lóð: Bílastæði er malbikað og göngustígar steyptir. Steyptur stigi er úti með hitalögn. Garðurinn er sameiginlegur, tyrfður og með trjágróðri.

Upplýsingar: Einstaklega falleg, vel skipulögð íbúð í góðu hverfi. Búið er að gera við sprungur, steypa upp svalir og útitröppur. Búið er að endurnýja glugga, gler og svalahurð í barnaherberginu í aðal íbúðinni. Stutt er í alla almenna þjónustu svo sem leikskóla, skóla og íþróttamiðstöð. Verslunarkjarni er í nágrenninu.
 


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]


Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.