Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Öndverðarnes 2, 801 Selfoss
29.500.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
55 m2
29.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
27.620.000
Fasteignamat
19.450.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Skógarholtsbraut 2
Vorum að fá glæsilegt heilsárshús í Öndverðarnesi, í Grímsnes - og Grafningshreppi 801 Selfoss. Í næsta nágrenni er golfvöllur og sundlaug sem er fyrir sumarhúsaeigendur á svæðinu.


Húsið er skráð 55,2 fm og þar að auki c.a 24 fm millilofti sem er ekki inn í fm tölu eignarinnar. Staðsetning er frábær með gott næði og óhindrað útsýni til suðurs og yfir golfvöllin. Öndverðarnessvæðið er lokað með rafmagshliði (símahlið). Innan svæðisins er félagsaðstaða/golfskáli sem hægt er að leigja fyrir afmæli og aðra mannfögnuði. Leiktæki fyrir börn og lítill 6 holu æfingagolfvöllur, frítt fyrir lóðarhafa ásamt því að bústaðnum fylgir frír aðgangur í sundlaug svæðisins. Glæsilegur 18 holu golfvöllur er innan svæðisins.

Stærð samkvæmt fasteignamati. Aðalbygging: 45,5 fm, gestahús: 9,7 fm. Risloftið er ca 24. fm en er ekki skráð í fm tölu eignarinnar, lofthæð ca 1,9m.

Nánari lýsing:

Anddyri með fatahengi. Innaf anddyri er gengið upp góðan timburstiga upp í risloftið. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Baðherbergi með ljósri innréttingu, sturtuklefa og góðum glugga. Eldhús og stofa er eitt stórt rými. Stofan er rúmgóð með góðum gluggum þar sem útsýnið er dásamlegt yfir golfvöllinn og til suðurs í átt að Ingólfsfjalli. Eldhús með ljósri U innréttingu. Góð borðstofa með útgegnt á suðurpall.  Gengið er upp góðan timburstiga upp í risloft og er það afstúkað með við, gleri og gönguhurð. Risloftið er rúmgott og með góðum gluggum, lofthæð c.a 1,9 m milli bita.

Gestahús sem er 9,7 fm liggur við aðalhúsið og er gott aðgengi á milli. Húsið er eitt rými og er nýtt fyrir tvö stór rúm í dag.
Mjög stór timpurverönd sem snýr í allar áttir og er með glæsilegu útsýni yfir Öndverðarnesið. Möguleiki er að byggja pallinn áfram til suðurs.
Bílaplan er malarlagt og er mjög gott aðgengi að húsinu. Einnig er aukaplan fyrir ofan sem einnig er hægt að nýta.

Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.
Golfvöllurinn í Öndverðarnesi er steinsnar frá bústaðnum sem og frábær útisundlaug með heitum pottum.  Orkusalan og Rarik innheimta fyrir rafmagn og vatnsnotkun, kostnaður fer eftir notkun hverju sinni. Bústaðurinn stendur á leigulóð. Hitaveita er komin að lóðarmörkum. 


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]


Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.