Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Espigerði 2, 108 Reykjavík (Austurbær)
57.300.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
129 m2
57.300.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1974
Brunabótamat
41.920.000
Fasteignamat
53.100.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá fallega og bjarta 130 fm útsýnisíbúð á 8.hæð (efstu) í góðu og vel við höldnu lyftuhúsi við Espigerði 2 í Reykjavík. Rúmgott stæði í bílageymslu fylgir. Eignin er á tveimur hæðum og er með opnum svölum sem ná til tveggja átta ásamt lokuðum svölum á efri hæð íbúðarinnar. Í íbúðinni eru þrjú svefnherbergi en með möguleika á því fjórða.
Stærð samkvæmt Fasteignamati. Neðri hæð: 77,8 fm  Efri hæð: 46 fm, geymsla: 5,8 fm Samtals: 129,6 fm.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax (möguleiki er að póstur sem sendur er á gmail.com lendi í ruslpósti)

Í LJÓSI AÐSTÆÐNA VERÐUM VIÐ EKKI MEÐ OPIN HÚS AÐ SVO STÖDDU HELDUR SÝNUM VIÐ HVERJUM OG EINUM AÐILA VIÐ ÞEIRRA HENTUGLEIKA. VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 693-2916 / [email protected]

Skipting eignar: Neðri hæð:  Anddyri, hol, 1 svefnherbergi,  stofa, borðstofa, snyrting, eldhús, svalir.  
Efri hæð: Hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi og yfirbyggðar svalir, gengið er upp á efri hæð frá stofu.

Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp. Inn af anddyri er gestasnyrting. Svefnherbergi með fataskáp. Stór og björt stofa með glæsilegu útsýni yfir höfuðborgarsvæðið. Borðstofa með góðum austursvölum sem liggja einnig fyrir horn og með útsýni til norðurs og vesturs. Eldhús með hvítri viðarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og borðkrókur.
Efri hæð: Rúmgóður hringstigi er upp á efri hæðina. Komið er inn í hol. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Frá holi er gengið út á rúmgóðar svalir sem eru yfirbyggðar og með glæsilegu útsýni.
Mjög snyrtileg sameign, á 9.hæð er hægt að fara út á sameiginlegar svalir sem snúa til suðurs. Á jarðhæð er stórt og gott leikherbergi, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, góð sérgeymsla fyrir íbúðina og sameiginlegt þvottahús með iðnaðarvélum.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Gólfefni: Parket og flísar.
Lóð: Bílastæði er malbikað og göngustígar hellulagðir. Garðurinn er sameignlegur tyrfður og með trjágróðri .
Upplýsingar: Þykir húsið sjálft merkilegt í byggingarsögu höfuðborgarinnar en lágmyndina sem prýðir framhliðina gerði Sigurjón Ólafsson er það var í byggingu, á árunum 1973 til 1974. Einstaklega falleg, vel skipulögð og vönduð íbúð með fallegri lóð á góðum stað í Reykjavík. Stutt er í skóla, leikskóla og alla almenna þjónustu.  EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA.
Framkvæmdir síðustu ár:
2010: Rafmagnstafla hússins endurnýjuð.
2012: Múrviðgerð á norður enda hússins, viðgerðir á gluggum í neyðarútgangi.
2013: Sameign teppalögð og máluð, lyftubúnaður endurnýjaður. Byrjað var að endurnýja glugga hússins.
2017: Eldvarnarhurðir settar í alla sameignina, neyðarlýsing og samtengdir reykskynjarar. Sjálfvirkar opnanir settar á þrjár hurðir. Myndavélakerfi sett upp. Dúkur endurnýjaður á svalir 9. hæðar til suðurs. (þrennar svalir).
2018: Nýr dúkur settur á þakið, allir gluggar á suðurgafli endurnýjaðir, tilheyra a og b íbúðum.
2019: Múrviðgerð og málningarvinna á suðurenda hússins og nokkrir gluggar endurnýjaðir.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]


Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.