Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Laufásvegur 18, 101 Reykjavík (Miðbær)
79.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
129 m2
79.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
3
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1940
Brunabótamat
31.900.000
Fasteignamat
50.850.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í sölu þrjár ný standsettar íbúðir við Laufásveg 18 í hjarta Reykjavíkur.
Eignin er skráð á eitt fastanúmer. Um er að ræða þrjár tveggja herbergja íbúðir. Frábært tækifæri til að nýta sem útleigueiningar.
íbúðirnar hafa verið endurnýjaðar að mestum hluta, lagnir, gólfefni, blöndunartæki, innréttingar og verönd.

Staðsetningin er mjög góð og er aðeins 5 mínútna ganga að Lækjartorgi.


Stærðir samkv. Eignaskiptasamning: íbúð 001: 36,7 fm.  "Íbúð" -101: 56,7 fm og "íbúð" merkt 002-03-06: 36,3 fm. Samtals er eignin 129,7 fm.

Nánari lýsing:
Komið er inn um sameiginlegan inngang sem er aðeins fyrir þessar íbúðir og sameignlegt þvottahús ásamt lagnarými.

"Íbúð" í húsi: Komið er inn í bjart og gott alrými sem er nýtt sem stofa og eldhús. Eldhús er með nýrri hvítri innréttingu, eldavél, innbygðri uppþvottavél og tengi fyrir ísskáp. Inn af stofu er svefnherbergi með fallegri hvítri rennihurð til að stúka af. Baðherbergið er nýlega endurnýjað með fallegum flísum, sturtu með glerskilrúmi og hvítri innréttingu.  

"Íbúð" merkt 001: Komið er inn í íbúðina frá baklóð. Húsið er bárujárnsklætt að utan og lýtur mjög vel út. Komið er inn í stofu og opið eldhús. Góðir gluggar eru í stofunni sem gerir hana bjarta. Eldhúsið er með ljósrgrárri viðarinnréttingu og gufugleypi. Flísalagt baðherbergi með fallegum flísum, sturtu með glerskilrúmi og hvítri innréttingu. Svefnherbergi með góðum glugga.

"Íbúð" merkt -101. Gegngið er inn frá sérafnotareit á baklóð. Eignin er staðsett í kjallara í bakhúsi. Verið er að leggja loka hönd á framkvæmdir sem klárast á næstu dögum en íbúðin verður afhent fullkláruð. Eignin skiptist í stofu með eldhúsaðstöðu, svefnherbergi með glugga og baðherbergi.
 
Gólfefni: Parket, flísar og flotað gólf.  

Lóð: Útveggir við sérafnotareit í suður og norður verða málaðir í hvítum lit. Settir verða hvítir steinir í beð við neðri hæð á baklóð.Baklóðin er sameiginleg en íbúðin hefur sérafnotarétt af norðurhluta baklóðar. Nýlega er búið að timburleggja baklóðina á mjög fallegan máta. Lokafrágangur er eftir og verður það klárað fyrir afhendingu.

Upplýsingar: Eignin er ekki skráð sem þrjár íbúðir heldur sem ein íbúð á baklóð. Hin rýmin eru skráð sem geymslur, stofa, eldun/geymslur og bað. (sjá eignaskiptayfirlýsingu) Ekki hefur verið búið í íbúðinni frá uppgerð og eru þær ný standsettar. Eignirnar eru lausar nú þegar. Góð aðkoma er að íbúðunum þar sem sérinngangur er fyrir kjallarann og bakhúsið, annar inngangur fyrir aðrar íbúðir hússins.
Þak bakhús: Þak er klætt með þakdúk og þakklæðningu 25 x 150. milli sperra sett 200mm steinull (þakull) með vindpappa. Neðan á sperrur kemur rakavarnalag 0,2mm, 45 x 45 rafmagnsgrind og 2 x 13 gipsplötur
Útveggir bakhús: Útveggir eru einangraðir að innan með 100mm plasteinangrun og múraðir. Úthlið sem snýr að garði er klædd með standandi bárujárni.
Gólf í bakhúsi: Efra gólfið er gert úr gólfbitum 45 x 200 c/c 400 einangrað með steinull, klætt að ofan með 18mm spónarplötum, að neðan er rakavarnalag, lagnagrind 35 x 70mm og 2 x 13 gipsplötur.
     Ekkert formlegt húsfélag er starfandi í húsinu.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]


Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.