Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Kaplaskjólsvegur 27, 107 Reykjavík (Vesturbær)
48.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
107 m2
48.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1965
Brunabótamat
30.650.000
Fasteignamat
42.650.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Einstaklega falleg og vel skipulögð 4ra herbergja 108 fm íbúð á 4. hæð (efstu) ásamt rúmgóðu rislofti á besta stað í hjarta Vesturbæjar. Þrjú svefnherbergi með herbergi sem er í risinu. Örstutt í Vesturbæjarlaugina, KR völlinn, Melabúðina, skóla og fl. Skemmtileg eign á eftirsóttum stað.  

Samkv. FMR skiptist eignin: Íbúð á hæð: 76 fm, Risloft: 28,8 fm, Geymsla: 3 fm.

Nánari lýsing:
Komið er inní í hol með stórum fataskáp. Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, nýlegum eldunartækjum, uppþvottavél og góðum borðkrók. Vínildúkur á gólfi. Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Flísalagt baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu. Stór og björt stofa og borðstofa með suðvestursvölum þaðan sem er  mikið útsýni. Frá stofu er fallegur timburstigi upp á risloft.
Risloftið er eitt stórt opið rými eða 28,8 fm. Undir súð eru góðar geymslur. Í dag er risið nýtt sem svefnherbergi, sjónvarpshol og geymslurými. Fjórir góðir Velux þakgluggar. Gólfflötur er í raun mun stærri þar sem hluti er undir súð. 
Í kjallara er sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.

Gólfefni: Parket er á öllum gólfum nema nema vínildúkur í eldhúsi og flísar á baðherbergi.

Lóð: Garðurinn er sameiginlegur. Bílastæði er malbikað og göngustígar hellulagðir.  Góður fjöldi bílastæða er fyrir framan húsið. 

Upplýsingar: Húsinu hefur verið haldið vel við síðustu ár. Parket í risi lagt 2015. Eldhúsið var endurnýjað árið 2014. Skólp og frárennsli endurnýjað janúar 2013. Einnig var húsið að mestu múrviðgert og málað árið 2013. Stigagangur málaður og skipt um teppi 2011 - 2012. Frábær staðsetning á eftirsóttum stað í Vesturbænum.  Í næsta nágrenni eru leikskólar, grunnskólar, Sundlaug Vesturbæjar, kaffihús, matsölustaðir og íþróttasvæði KR. Eign sem vert er að skoða.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Gunnar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 823-3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.