Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Neðra-apavatn , 801 Selfoss
29.500.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
83 m2
29.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1968
Brunabótamat
18.100.000
Fasteignamat
27.750.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Fallegur sumarbústaður á 5,5 hektara eignalóð við vatn með veiðiréttindum – ekki oft sem svona fasteign kemur til sölu

Nánari lýsing lóðar:
Lóðin er glæsileg útivistarparadís hvort sem litið er til gróðurs eða að setjast niður við vatnsborðið og njóta náttúrunnar.
Um er að ræða eignalóð og er samtals 5,5 hektarar. Sem skiptist í 2,3 hektara (23.000 fm) skógi vaxna lóð við vatnið þar sem sumarbústaðurinn stendur og 1/9 af 26 hektara óskiptri sameign..Er þá eignarhluturinn 3,2 hektarar. af sameiginlega landinu. 
Lóðinni fylgir veiðiréttur í Apavatni og heimild til að byggja gestahús við sumarbústaðinn.
Stærð lóða á nesinu gerir það að verkum að mikið rými er milli sumarhúsa ásamt því að lóðin er skógi vaxin. Nálægð við náttúruna því mikil.

Nánari lýsing húss:
Húsið er 83,8 fm, byggt úr timbri og er á einni hæð. Timburverönd umlykur hluta húss eða við anddyri og stofu. Stór og björt stofa með arni og er ásamt eldhúsi í opnu rými. Eldhúsið er með hvítum beykiinnréttingum. Útgengt á timburverönd frá stofu. Þrjú stór svefnherbergi eru í húsinu. Baðherbergi með sturtu.

Upplýsingar: Húsið er panelklætt að innan og er panill ýmist hvítmálaður eða glærlakkaður. Gólfefni eru slípuð glærlökkuð furuborð. Innanstokksmunir geta fylgt með. Við bústaðinn er lítill geymsluskúr sem fylgir. Í húsinu er rafmagn og kalt vatn er tekið úr borholu sem er í eigu seljenda og fylgir eignarétturinn með í sölunni, en borhola er á lóðinni fyrir kalda vatnið. Heitt vatn er tekið úr hitakút.

Staðsetning:
Vegalengd frá höfuðborginni er um 90 km. Mikið er um afþreyingu í nágrenninu eins og sund, gönguleiðir og að skoða náttúruperlur.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Gunnar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 823-3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.