Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Þórsgata 9, 101 Reykjavík (Miðbær)
Tilboð
Einbýli
4 herb.
164 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1935
Brunabótamat
55.400.000
Fasteignamat
78.950.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Glæsilegt 165 fm einbýlishús með sérbílskúr og góðu upphituðu bílastæði sem rúmar tvo bíla. Búið er að endurbyggja húsið nánast frá grunni og vandað vel til verka. 

Skipting eignar: 1. Hæð: Forstofa. Stofa, borðstofa, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla, inngangur að bakatil og stigi upp á 2.hæð. Bílskúr og útigeymsla.
                            2.hæð: Gangur. Baðherbergi, svefnherbergi, hjónasvíta og suðursvalir.

Stærðir samkvæmt FMR: 1 hæð: 73,4 fm, 2.hæð: 65,4 fm, svalir: 4 fm. Bílskúr: 17,1 fm. Útigeymsla: 12,2 fm.

Nánari lýsing. 
1.hæð: Komið er inn í rúmgóða forstofu. Tvær bjartar samliggjandi stofur. Eldhús með með fallegri sérsmíðaðri eldhúsinnréttingu, blástursofni og spanhelluborði. Öll eldhústæki eru frá SAMSUNG en blöndunartæki frá GROHE. Gert er ráð fyrir uppþvottavél, öll tengi til staðar. Frá eldhúsi er gengið inn á gang, þar er flísalagt baðherbergi með sturtuaðstöðu og fallegri hvítri innréttingu. Tækin eru frá Grohe og flísar frá Agli Árnasyni. Rúmgott svefnherbergi er inn af gangi. Anddyri/gangur með bakinngangi, þvottahúsi og stiga á efri hæð. Þvottahús er með hvítri innréttingu. Stigin á efri hæð hússins er fallegur og er með sérsmíðuðu handriði frá Járnpríði.  Geymsla er undir stiganum.

2.hæð:  Gangur. Flísalagt baðherbergi með golfhita, fallegri ljósri innréttingu, handklæðaofn og sturtuklefa.  Rúmgott svefnherbergi. Glæsileg hjónasvíta með hátt til lofts og fallegum svölum til suðurs.

Gólfefni: Quick step parket frá Harðviðarval og flísar eru frá Agli Árnasyni. Innihurðir eru einnig sérpantaðar fá Agli Árnasyni.

Upplýsingar: Eignin hefur verið í eigu sömu fjölskyldu frá byggingu.  Árið 2015 var farið í framkvæmdir og voru til þess fengnir verktakar til að sjá um og halda utan um allar þær framkvæmdir sem ráðist var í. Eignin var hreinsuð að innan, byggt nýtt þak, gólf milli hæða endurbyggt, allar lagnir, gluggar og reistur nýr kvistur. Settar suðursvalir, bílskúrinn endurbyggður, útigeymsla lagfærð, dren-, skólplagnir endurnýaðar og stimplað bílaplan með hitalögn sett. Endurnýjað einangrun og múr á útveggjum að innanverðu. Þetta er falleg og vel heppnuð uppgerð á glæsilegu húsi. Staðsetning eignarinnar er mjög góð neðarlega á Þórsgötunni og er stutt í alla almenna þjónustu.  Hægt er að sjá myndir af eigninni, frá framkvæmdunum og myndband af eigninni HÉR. Eignin er í leigu en hægt er að semja um stuttan afhendingartíma. Eigandi skoðar skipti.

Staðsetning eignarinnar er mjög góð og stutt í alla almenna þjónustu.

Hægt er að sjá myndir af eigninni, frá framkvæmdunum og myndband af eigninni HÉR.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Gunnar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 823-3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.