Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Furudalur 2, 260 Njarðvík
56.700.000 Kr.
Parhús / Parhús á einni hæð
4 herb.
170 m2
56.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
33.850.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Glæsilegt 170,6 fm 4ra herbergja parhús með innbyggðum bílskúr á einni hæð við Furudal 2, 260 Reykjanesbæ.

Eignin selst fullbúin að utan sem að innan.
Harðparket er á gólfi en flísar á baðherbergi, þvottahúsi og forstofu. Epoxy er á bílskúr. 
Hvítar innihurðir. 
Svört og hvít innrétting í eldhúsi. 
Verönd bakatil út frá stofu.


Um er að ræða 170,6 fm parhús á einni hæð. Íbúðin er 4ra herbergja, um 145,3 m2, ásamt 24,7 m2 bílgeymslu, með þvottahúsi og geymslu í enda, hægt að breyta í auka herbergi.

Húsin eru vel staðsett, stutt í grunnskóla og leikskóla sem eru í byggingu, 5 mínútna akstur í verslunarkjarna og aðra þjónustu. Mjög stutt er út á Reykjanesbrautina þar sem er um 20 mínútna akstur til höfuðborgarinnar og 10 mínútna akstur til Keflavíkurflugvallar.

Sölulýsing að utan;
Húsin eru staðsteypt og afhent tilbúin að utan. (filtað og málað)
Lóð jöfnuð og tyrfð, bílaplön og stéttar steyptar og söguð í ferninga.
Húsið slétt pússað (filtpússning) og málað að utan.
Þakkantur klæddur með bandsagaðri klæðningu með þekjandi viðarvörn.
Sorpskyli fylgir ekki.
PVC þakrennur frá Galeco. 
Þjöppuð fylling grófjöfnuð undir sólpalli sem fylgir ekki.
Heimreið að framan malbikuð.
Allar skolplagnir komnar í grunn ásamt drenlögnum á lóð, allt fullfrágengið með brunni. 
Parhúsin eru afhend með hvítum vönduðum PVC gluggum, og hurðum með tvöföldu einangrunargleri.
Útihurð með blaðalúgu. 
Bílskúrshurð (hvít) uppsett og frágengin með Berner rafmótor. 
Þak er borið upp af stálbita og trjávið, klætt furuklæðningu 1”x 6”, og pappalagt undir Alusink báruklæðningu 0,6mm 185gr /m2 frá Vírnet.

Sölulýsing að innan;
Rafmagnsinntak með einfaldri töflu (vinnurafmagn og lýsing). Öll rör og dósir komið í inn og útveggi án ídráttarvíra.
Hita og vatnsinntak með hitaveitugrind ásamt ofna og vatnslögn.
Útveggir einangraðir og múraðir. Innveggir uppsettir með tvöföldu gipsi með steinullareinangrun. (öll rafmagns og vatnsrör lögð í út og innveggi þar sem við á)
Loft einangruð með fullfrágenginni rakavörn.
Gólf flot ílögð. Nánast tilbúið til innréttinga, > vantar niðurtekin loft og spörtlun og málun.

Byggingaraðili er Verkferill ehf.
Aðalhönnuður er Vektor Hönnun og Ráðgjöf ehf.


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Gunnar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 823-3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.