Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Þórsberg 4, 221 Hafnarfjörður
99.500.000 Kr.
Einbýli
8 herb.
400 m2
99.500.000
Stofur
3
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1931
Brunabótamat
42.750.000
Fasteignamat
101.700.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

400 m2 einbýlishús auk rishæð sem er óinnréttuð, eignin stendur á 1370 m2 eignalóð. Fermetrar eru ekki skráðir í þjóðskrá og eru áætlaðir fermetrar 325 m2. Ævintýralegt hús sem búið er að breyta og endurbæta, sjón er sögu ríkarai. Í kjallara er auka íbúð, vinnustofa og möguleikarnir á að stúka af fleiri rými, ekki full lofthæð. 

Einbýlishús á góðum stað í Setberginu, ekki eru skráðir heildar fermetrar hjá FMR og því eru stærðir birtar samkvæmt upplýsingum frá fyrri eiganda. Ekki eru til nógu haldgóðar teikningar af húsinu. Húsið er samkvæmt upplýsingum fyrri eiganda því ca. 400.5 fm að stærð. Þ.e. aðalhæðin er 160,5 fm, bílskúr 48 fm, efri hæð 58 fm, ris 58 fm (raun ca. 24 fm, þar sem töluvert er undir súð), kjallari 110 fm (ath lofthæð ca. 2 m). 

Nánari lýsing  1 hæð193 m2: Forstofa: Rúmgóð með flísum á gólfi, fatahengi. Gestasnyrting: Með flísum á gólfi, sturta og útgengt út í garð. Eldhús/borðstofa: Rúmgott með flísum á gólfi, eldri innrétting og útgengt út í garð. Stofa: Rúmgóðar með parketi á gólfi. Sjónvarpsstofa: Með parketi á gólfi og útgengt út í garð Innaf eldhúsi er þvottahús og þaðan innangengt í 2 herbergi eitt stórt sem mögulega væri hægt að skipta niður í fleiri herbergi og eitt lítið herbergi, skápur í báðum herbergjum og parket á gólfi. Bílskúr: Rúmgóður með rafmagnsopnun.
2 hæð 58,4 m2: Hjóna svíta sem herbergið var 3 herbergi og eru allar hurðar til staðar svo hægt er að skipta aftur í  3 svefnherbergi, parketi á gólfi. Baðherbergi: Rúmgott snyrtileg innrétting, baðkar og flísar á gólfi. Á stigapalli er svalahurð en ekki hefur verið klárað að setja svalir.
Rishæð 58,4 m2 gólfflötur:  Óinnréttað mjög rúmgott og hægt að nýta sem eitt stórt herbergi glæsilegt útsýni.
Kjallari 121,3 m2: Ekki full lofthæð.  Auka íbúð: Komið inn í flísalagt rými með innréttingu, til vinstri er rúmgóð stofa með flísum á gólfi, hægrameigin er gengið inn í rúmgott rými þar sem er  sturta, WC og vaskur og þaðan er gengið inn í rúmgott svefnherbergi, flísar á gólfum.

Vinnustofa: Rúmgóð vinnustofa 2 önnur rými eru í kjallara sem eru nýtt sem geymslur. ATH öll rýmin í kjallara eru með sérinngang.

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist hina seldu eign í skuldaskilum og að seljandi getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína. Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og að kaupandi leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar. Seljandi veitir kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til að meta og skoða hina seldu eign. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.
 


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Gunnar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 823-3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.