Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Írabakki 28, 109 Reykjavík
33.000.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
83 m2
33.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
28.350.000
Fasteignamat
33.150.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í sölu 83,2 m2, 4ja herbergja íbúð á 3. hæð við Írabakka 28 í Reykjavík.

Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, hol, baðherbergi, eldhús og stofu.  Sérgeymsla í kjallara, ásamt þvottahúsi og hjóla/vagnageymslu.

Eignin er skráð 83,2 m2, þar af íbúð 74,7 m2 og geymsla 8,5 m2.

Nánari lýsing:
Anddyri flísalagt með skáp og fatahengi. Þrjú svefnherbergi með plastparketi, eitt með lausum fataskáp og hillum, hjónaherbergi skápalaust en þaðan er útgengt á stórar austur svalir og þriðja herbergið er inn af stofu og eru þar lausir fataskápar. Flísalagt baðherbergi með baðkar og nettri innréttingu. Stofa og eldhús mynda eitt rými. Eldhús flísalagt með eldri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og er eldhúsið opið inn að stofu.  Úr stofu er útgengt á stórar vestur svalir. Fallegt útsýni. Við hlið íbúðar er þvottahús
Sérgeymsla ásamt sameiginlegu salerni er í kjallara. Sameiginlegt þvottahús, vagna- og hjólageymsla í kjallara. 

Upplýsingar: Snyrtilegur stigagangur. Gott leiksvæði í sameiginlegum garði.

Upplýsingar: Allar innihurðar málaðar. Ofnar upprunalegir. Svalahurð illa þétt í svefnherbergi. Eignin er að mestu leiti upprunaleg. Inntakstafla er með postulínsöryggjum.

Staðsettning er góð og er stutt í alla almenna þjónustu svo sem leikskóla, skóla og verslunarkjarna. Skráð byggingar ár eignarinnar er 1972


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Gunnar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 823-3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.