Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Skyggnisbraut 2, 113 Reykjavík (Grafarholt)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
110 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2016
Brunabótamat
40.690.000
Fasteignamat
45.700.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:


Vel skipulögð og björt 110,6 fm 4ra herbergja íbúð á 1.hæð í fallegu fjölbýlishúsi við Skyggnisbraut. Sérverönd og stæði í bílageymslu.
Skráð byggingar ár eignarinnar er 2016.   LAUS STRAX.

Stærð samkvæmt Fasteignamati. Íbúð: 110,6 fm fm auk stæðis í bílageymslu.

Skipting eignar: Anddyri, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, stofa, þvottahús og geymsla.

Nánari lýsing:

Komið er inn í anddyri með innfelldum fataskáp. Inn af anndyri er rúmgott svefnherbergi með fataskáp. Eldhúsið er með fallegri ljósri viðarinnréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Í eldhúsinu er stór borðplata og háfur. Eldhúsið er opið inn að stofu með góðum borðkrók. Stofan er björt með útgengt á timburlagða vesturverönd. Inn af stofunni eru svo hjónaherbergi og barnaherbergi, bæði  með fataskáp. Baðherbergið allt flísalagt og með rúmgóðri sturtuaðstöðu. Ljós viðarinnrétting og er þvottahús inn af baðherberginu. Sex fermetra geymsla er innan íbúðar.  

Gólfefni á íbúðinni er parket og í baðherbergi og þvottahúsi eru flísar.
Hjóla og vagnageymsla er á fyrstu hæð.
Innréttingar og fataskápar frá HTH og eldhústæki frá AEG
Bílastæði íbúðar er stæði B22.
Að utan er húsið steinað og garðurinn að mestu frágenginn.

Fábær staðsetning þar sem stutt er í náttúruna, skóla, íþróttarsvæði, ræktina, og verslunarkjarna. EIGNIN ER LAUS. Góð áhvílandi lán upp á ca 30. millj frá Frjálsa, möguleiki að yfirtaka. 



 


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Gunnar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 823-3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.