Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Bogahlíð 4, 105 Reykjavík (Austurbær)
84.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
143 m2
84.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1994
Brunabótamat
53.610.000
Fasteignamat
62.300.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í sölu í glæsilega 143 fm íbúð á 3.hæð (efstu hæð) með stórum svölum og glæsilegu útsýni. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu.

Stærð samkvæmt Fasteignamati. Íbúðar rými: 133,4 fm , geymsla: 9,7 fm og stæði í bílageymslu: 0 fm.

Skipting eignar: Anddyri, Þvottahús, eldhús,stórar stofur, tvö svefnherbergi, baðherbergi, svalir geymsla og stæði í bílageymslu.

Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp. Eldhús með fallegri eikarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og áfast matarborð. Borðkrókur inn af eldhúsi. Stór og björt stofa og borðstofa með mikilli lofthæð. Frá stofu er gengið út á stórar svalir sem snúa til suðurs, vesturs og norðurs með glæsilegu útsýni.  Svefnherbergishol. Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi er flísalagt og með sturtuklefa, innbyggðum blöndunartækjum og eikarinnréttingu. Þvottahús er innan íbúðar með hvítri innréttingu.
í kjallara er sérgeymsla og sérbílastæði í lokaðari bílageymslu.

Gólfefni: Parket og flísar.

Lóð: Garðurinn er tyrfður og með trjágróðri. Garðurinn er vel til hafður og snyrtilegur. Góð aðkoma er að húsinu.  

Upplýsingar: Staðsetning eignar er mjög góð og er stutt í alla almenna þjónustu svo sem skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og verslunarkjarna. Eignin er mjög vönduð og í góðu húsi. Sameign er snyrtileg og hefur verið haldið vel við. Eignin er í sérflokki í hlíðunum hvað varðar útsýni. Svalirnar eru einstaklega skjólgóðar og stórar sem bjóða upp á mikla möguleika. Á teikningu má sjá að gert hefur verið ráð fyrir sólskála. Aðeins tvær íbúðir eru á hæðinni. 

Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Einar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 661-3682 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.