Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Rauðalækur 63, 105 Reykjavík (Austurbær)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
117 m2
44.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
33.370.000
Fasteignamat
46.400.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá góða 117,4 fm 3ja herbergja íbúð með sérinngangi og bílskúr. Hluti íbúðar er herbergi í risi með baðherbergi sem möguleiki væri að útbúa studíó íbúð. Eignin er laus strax.

Stærð samkvæmt Fasteignamati. Íbúð: 68 fm, stigagangur: 2,3 fm, risíbúð: 28,3 fm og bílskúr: 18,8 fm.

Skipting eignar:Stigagangur, anddyri, íbúð: hol, eitt svefnherbergi, stofa, eldhús,baðherbergi. Risloft: stórt rými og baðherbergi. Risloft(geymsla), bílskúr og sameignilegt þvottahús.

Nánari lýsing:
Komið er inn um sérinngang í stigagang. Gengið er upp á stigapall með fataskáp. Þaðan er gengið upp í risloft og geymsluloft. Komið er inn á gang sem tengir öll rými íbúðarinnar saman. Stórt og gott eldhús með eldri innréttingu og borðkrók. Stofa með góðum suðursvölum. Svefnherbergi. Baðherbergi með hvítri innréttingu, sturtuklefa og handklæðaofni.

Risloft: Í dag er risloftið eitt stórt rými og baðherbergi. Gengið er upp stiga frá stigapalli. Stórt opið rými með loftgluggum, áður var eldhúsinnrétting og eru tengi og affall til staðar. Baðherbergi með baðkari og loftglugga. Geymslu súð í risi.   Einnig er geymsluloft yfir hluta af eigninni.

Bílskúr: Bílskúrinn stendur sér með einum öðrum skúr Skúrinn er 18,8  fm með innkeyrsluhurð og gönguhurð. Vatnslagnir eru ekki í skúrnum en góður möguleiki er að leggja að honum. Loftið er óeinangrað.

Gólfefni: Parket, dúkur og teppi.

Lóð: Sérbílastæði er fyrir framan bílskúrinn. Lóðin er sameiginleg. Garðurinn er tyrfður og með trjágróðri. Bílastæði er malbikað og göngustígar hellulagðir og eru hitalagnir í hluta göngustíga.

Upplýsingar: Staðsetning eignar er mjög góð og er stutt í alla almenna þjónustu svo sem skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og verslunarkjarna.  Eignin bíður upp á mikla möguleika og er lítið mál að breita eftir eigin höfði. Eignin er byggð 1960 og byggingarefni skráð steypa. 


Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]
Einar, Aðstoðarmaður fasteignasala S. 661-3682 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.