Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Bakkahjalli 7, 200 Kópavogur
94.500.000 Kr.
Parhús / Parhús á tveimur hæðum
6 herb.
218 m2
94.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2000
Brunabótamat
63.730.000
Fasteignamat
73.550.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá fallegt 218 fm parhús með innbyggðum bílskúr og glæsilegum garði með heitum potti  á frábærum stað við Bakkahjalla í Kópavogi.
Eignin er á tveimur hæðum með stórum svölum á efri hæð með glæsilegu útsýni, svalirnar liggja meðfram suður og vesturhlið hússins. Á jarðhæð er stór skjólgóð timburverönd með heitum potti og fallegur garður.

Stærð samkvæmt Fasteignamati. Hæð 101: 112fm, hæð 201: 79 fm,  Bílskúr: 26,7 Samtals 218,3 fm

Skipting eignar: Anddyri, gestasnyrting, gangur, stofa, borðstofa, eldhús, svalir, fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, geymsla, þvottahús og bílksúr.

Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp. Gestasnyrting er inn af anddyri. Innangengt er í bílskúr frá anddyri. Gangur. Stór og björt stofa og borðstofa með arni og útgengt á stórar suður og vestursvalir með hitalögn í gólfi og fallegu útsýni. Eldhús með ljósri viðarinnréttingu, tveimur gashellum og tveimur rafmagnshellum, tengi fyrir uppþvottavél og borðkókur. Flísalagður stigi niður á 1.hæð.  Fyrir framan eignina er stór hellulögð verönd með hitalögn. Veröndin snýr til vesturs og norðurs og nær kvöldsólinni. Veröndin er girt af með stóru holtagrjóti.  
Neðri hæð: Stórt sjónvarpshol sem gengið er inn í öll rými fyrstu hæðar. Undir stiga er stór og rúmgóð geymsla. Þrjú rúmgóð barnaherbergi með fataskápum. Hjónaherbergi með fataskápum og útgengt á timburlagða verönd sem út í garð og að heita pottinum. Stórt flísalagt baðherbergi með nýlegri hvítri innréttingu, sturtuklefa með innbyggðum blöndunartækjum og handlklæðaofni.  Stórt þvottahús með hvítri innréttingu. Útgegnt er frá hjónaherbergi á ca 100 fm sólpall með heitum potti. Steyptur stigi liggur niður með húsinu vestanmeginn og er búið að útbúa góða útigeymslu undir honum. Frá sólpalli er gengið niður á tyrfða verönd með miklum og fjölbreyttum gróðri. Garðurinn snýr til suðurs og er einstaklega skjólsæll.

Bílskúr: innangengt er í bílskúrinn frá anddyri og einnig frá plani ásamt innkeyrsluhurð. Bílskúrinn er með hita, rafmagni og neysluvatni.  Gólfið er flísalagt.

Gólfefni: Efrihæð; flísar. Neðri hæð; nýlegt harðparket frá Birgison. Baðherbergi; flísalagt.  Bílskúr er flísalagður.

Lóð: Bílastæði og verönd fyrir framan eignina  er hellulagt og með hitalögn. Bílastæðið rúmar u.þ.b. 4-5 bíla.

Upplýsingar:
Skipulag eignar er mjög gott og hefur eignin fengið gott viðhald í gegnum árin. Nýlega var neðri hæðin parketlögð og baðherbergi endurnýjað að hluta. Hiti er í gólfum og veggofnar einnig. Innfeld halogen lýsing er í öllu húsinu. Staðsetning er mjög góð og er stutt í alla almenna þjónustu svo sem skóla, leikskóla, verslunarkjarna og alla almenna þjónustu.   


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.