Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Eskihlíð 11, 105 Reykjavík (Austurbær)
43.900.000 Kr.
Hæð
3 herb.
80 m2
43.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1946
Brunabótamat
21.650.000
Fasteignamat
33.700.000
Opið hús: 12. nóvember 2018 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Eskihlíð 11, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. nóvember 2018 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í sölu nýuppgerða 80fm 3-4ja herbergja íbúð á jarhæð/kjallara með sérinnangi við Eskihlíð 11.

Stærð samkvæmt fasteignamati: íbúð: 78,3 fm, geymsla: 1,8 fm (undir stiga)

Skipting eignar: Anddyri, gangur, stofa, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, gluggalaust herbergi, þvottahús og sérgeymsla

Nánari lýsing:
Íbúðin er í sérlega fallegu steinuðu þríbýli með grónum garði og hefur verið tekin í gegn og endurnýjuð á síðustu 10 mánuðum. Sérinngangur er inn í íbúðina og komið er inn í flísalagt anddyri með glerjaðri millihurð. Gangur tengir öll rými íbúðarinnar með nýjum fallegum parketflísum og hvítum listum. Hiti er í gólfum. Björt og rúmgóð stofa með nýju gleri, nýdregnu rafmagni og nýjum gluggum. Eldhús er opið inn að stofu með nýjum innréttingum, tækjum og tengi fyrir uppþvottavél. Stórt hjónaherbergi með parketflísum. Barnaherbergi er rúmgott með parketflísum. Gluggalaust herbergi sem myndi nýtast vel sem fata- leik- eða vinnuherbergi. Nýuppgert baðherbergi með steingráum gólfflísum, hvítum veggflísum, sturtu, smekklegri innréttingu, handklæðaofni og upphengdu klósetti. Gengið er inn í sameign frá íbúðinni. Í sameign er sérgeymsla og sameignlegt þvottahús. 

Upplýsingar:
  • Allar ofna- og vatnslagnir nýjar íbúðinni
  • Allar hurðir nýjar
  • Nýtt rafmagn dregið í nánast alla íbúð og fjöldi nýrra tengla
  • Hiti í gólfum 
  • Nýtt baðherhergi með sturtu, nýrri innréttingu og blöndunartækjum
  • Ný eldhúsinnrétting með nýrri span helluborði og ofni
  • Allir gluggar nýir ásamt gleri að undanskildum glugga í hjónaherbergi
  • Nýjar steingráar gólfflísar í andyrri
  • Glæsilegar ljósar Koru parketflísar úr Vídd á herbergjum og gangi
  • Ljósleiðari í húsi
  • Skolp hússins myndað 2018
  • Þak endurnýjað 2016


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.