Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Kelduhvammur 3, 220 Hafnarfjörður
45.500.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
112 m2
45.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1957
Brunabótamat
32.200.000
Fasteignamat
35.350.000
Opið hús: 12. nóvember 2018 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Kelduhvammur 3, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. nóvember 2018 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá fallega og vel skipulagða 112,7 fm sérhæð í góðu þríbýlishúsi við Kelduhvamm í Hafnarfiðri. Eignin er 4ra herbergja hæð með fallegu útsýni og sértimburlagðri verönd til suðurs.  

Stærð samkvæmt Fasteignamati. Íbúðar rými: 112,7 fm fm og geymsla 5,3 fm.

Skipting eignar: Anddyri, gangur, þrjú svefnherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, gangur, geymsla og sameignlegt þvottahús.

Nánari lýsing:
Anddyri með hvítum fataskáp. Stórt hol. Stór og björt stofa og borðstofa, fallegt útsýni til norðurs er frá stofu. Eldhús með hvítri viðarinnréttingu og borðkrók, eldhúsið er opið inn í stofu að hluta. Svefnherbergisgangur með fataskáp. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Hjónaherbergi með fataskápum. Nýlega endurnyjað flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu, sturtu með innbyggðum blöndunartækjum og handklæðaofni. Á fyrstu hæð er sameignilegt þvottahús og sérgeymsla.

Gólfefni: Parket og flísar.

Lóð: Bílastæði malarborðið. Við anddyri er sértimburlögð verönd með skjólvegg og snýr til suðurs. Garðurinn er stór, tyrfður og með trjágróðri.

Upplýsingar: Einstaklega fallegt, vel skipulögð íbúð, björt rúmgóð og með glugga á öllum hliðum.
Framkvæmdir síðastliðin ár að sögn eiganda:
Vatnslagnir endurnýjaðar fyrir tveimur árum.
Baðherbergi endurnýjað fyrir tveimur árum.
Skólpalagnir fóðraðar fyrir þremur árum.
Í sumar voru steypuskemmdir lagaðar að utan, á að klára að mála næsta sumar.
Gluggar og gler endurnýjaðir.


 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.