Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 693-2916
Gilsbúð 7, 210 Garðabær
96.000.000 Kr.
Atvinnuhús / Skrifstofuhúsnæði
0 herb.
385 m2
96.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1991
Brunabótamat
37.120.000
Fasteignamat
35.250.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í sölu glæsilegt 385,2 fm skrifstofu-, lager- og verslunar húsnæði á góðum stað í Garðabænum. Eignin er á tveimur hæðum, þ.a.s verslunar og lagerrými á jarðhæð og skrifstofur á 2. hæð. Góð eign sem bíður upp á mikla möguleika. 
 
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í fjórar einingar.
                                                         
Verslunarbil og lagerrými: Bilið skiptist í 70 fm verslun og 55 fm lagerrými. Verslunin snýr út að götu og hefur gott auglýsingagildi. Snyrtileg aðkoma og er epoxy á gólfum. Góð snyrting. Gengið er inn í 55 fm lagerrými baka til sem er með góðri innkeyrsluhurð. Góð lofthæð er í bilinu.
Lager: Sameignleg aðkoma með efri hæð sem snýr að götu. Bilið er stórt opið rými ca 55 fm. Innkeyrsluhurð með rafmagnsopnara. Góð lofthæð.
2. hæð: 192,6 fm skrifstofurými og stigarými en er skráð 20,8 fm á fasteignamati: Komið er inn í anddyri að austanverðu húsinu og er stigi upp á 2.hæð. Glæsileg nýlega innréttað skrifstofurými sem skiptist í móttöku, stórt opið rými fyrir starfstöðvar, tvær skrifstofur, fundarherbergi, eldhúsaðstaða, geymsla/tæknirými og snyrting.  Lýsing er vönduð, bæði innfeld led lýsing og led lampar í lofti einnig er nýtt loftræstikerfi á hæðinni með inn og útloftun.
 
Gólfefni húss:  Steinn, epoxy, teppi og flísar.
 
Lóð: Sameiginleg. Bílastæði fyrir framan hús eru malbikuð. Göngustígar hellulagðir með hitalögn. Lóð inn í porti er malarlögð en búið er að steypa plan fyrir framann innkeyrsluhurðir með innsteyptri hitalögn.
 
Upplýsingar:
Búið er að klæða framhliðina á húsinu með liggjandi báruáli og skipta um og bæta við gluggum á framhlið hússins. Staðsettning er mjög góð á eftirsóttum stað í Garðabæ. Samtals eru fermetrar eignarinnar er 213,4 fm skv. fasteignamati en ef milliloft er tekið inn í heildina er eignin 385,2 fm. 

Efrihæðin: 2017 var hæðin ný standsett, útbúið fallegt skrifstofurými, bætt við gluggum og allar lagnir settar upp á nýtt.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali S. 693-2916 – [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.