Fasteignasalan Garður 

Vorum að fá í sölu góða 89,3 fm 4ra herbergja íbúð á 2.hæð ásamt 38,1 fm  tvöföldum bílskúr með 3ja fasa rafmagni. Samtals er eignin 127,4 fm. Stigagangur lýtur vel út og búið er að klæða fjölbýlið að austanverðu ásamt því að gluggar og gler var endurnýjað í íbúðinni á þeirri hlið, einnig er búið að skipta um glugga í eldhúsi. Húsið hefur nýlega verið tekið í gegn, klætt að utan, sprungu- og steypuviðgert og málað.
 
Komið er inn á flíslagt hol með sérsmíðuðum fataskáp, skóskápi og spegli. Flísalagt gólf flæðir inn svefnherbergisgang.
Eldhús með hvítri innréttingu, bláar flísar á milli innréttinga, stálofn í neðri innréttingu, keramikhelluborði og viftu, helluborð er brotið og þarf að skipta því út. Uppþvottavél fylgir. Borðkrókur við glugga. Flísakorkur á gólfi í eldhúsi og borðkrók.
Stofa er opin við eldhús að hluta, parket á gólfi og útgengi út á svalir til suðvesturs. Hvítur upphengdur skenkur í stofu fylgir með íbúðinni.  
Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp með rennihurðum, parket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með plastparket gólfi, skápur er í öðru þeirra.
Flíslagt baðherbergi með hvítum flísum og að hluta á veggjum. Hvít innrétting með vask á borði, speglaskápur  og baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahúsaðstaða er inná baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Í sameign er sérgeymsla ásamt hjóla-og vagnageymslu.  
Bílskúr er tvöfaldur með 3ja fasa rafmagni, heitu og köldu vatni. Rafmagnshurðaopnari fylgir á annarri bílskúrshurðinni.

Nærumhverfið:
Hólabrekkuskóli er hverfisskólinn og er hann steinsnar frá. Í hverfinu eru þrír leiksskólar, (Hólaborg, Hraunborg og Suðurborg). Stutt er í alla þjónustu s.s. verslun, bókasafn, Fjölbrautarskólinn í Breiðholti, Breiðholtslaug, World Class, íþróttasvæði Leiknis, Gerðuberg menningarmiðstöð. Í Hólagarði er Bónus og einnig fleiri verslanir og matsölustaðir.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður