Fasteignasalan Garður 

Díana og Hulda Löggiltir fasteignasalar og fasteignasalan Garður kynna til sölu vel skipulögð efri hæð við Nýbýlaveg 64, 200 Kópavogi. Útsýni er yfir Fossvogsdal. Eignin er alls skráð 192.5 fm að stærð skv. HMS. Það er sérinngangur, innbyggður bílskúr og tvö sérmerkt bílastæði. 

Smelltu hér ef þú vilt fá söluyfirlit

Skipting eignar
Sérinngangur: Gengið inn í bjarta forstofu með fataskápum og stórum gluggum. Af stigapalli er gengið inn í herbergi, þvottahús, baðherbergi og aðalrými.
Herbergi: Af stigapalli er gengið inn í stórt svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Þvottahús: Af stigapalli er þvottahús með innréttingum og dúk á gólfi, geymsla þar fyrir innan með dúk á gólfi. Gluggar í báðum rýmum.
Baðherbergi: Af stigapalli er gestasnyrting með upphengdu salerni og handlaug, parket á gólfi.
Eldhús: Nýleg falleg innrétting og tæki, parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Fataskápur með speglahurðum, parket. Útgengi á vestursvalir.
Borðstofa: Frá holi er gengið í bjarta borðstofuna með fallegu útsýni, parket á gólfi.
Stofa: Frá holi er gengið inn í bjarta og stóra stofu með fallegu útsýni, parket á gólfi.
Svefnherbergi 1: Bjart herbergi með parket á gólfi
Svefnherbergi 2: Bjart herbergi skápur, parket.
Hjónaherbergi: Bjart fallegt herbergi  með parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar, sturta, handklæðaofn, upphengt salerni og handlaug með fallegri innréttingu og innfelldri lýsingu, flísar í hólf og gólf.
Bílskúr: 20,2 fm og er samliggjandi við bílskúr hjá neðri hæð. Það eru tvö stæði fyrir framan bílskúrinn og tvö stæði á bílaplani sem eru sérmerkt íbúðinni.
Á  þaki bílskúrs er skáli sem nýttur er í dag sem sameiginlegt rými. Húsið er álklætt og því viðhaldslétt.
Garðurinn: er sameiginlegur og vel hirtur. Sameiginlegt smáhýsi er í garði.

Endurbætur að sögn seljanda:
Íbúðin hefur meira og minna verið endurnýjuð á smekklegan hátt, baðherbergin, eldhús, gólfefni, skápar ofl.
Húsið er klætt að utan og nýlegt gler.
Ástand raflagna endurnýjað að mestu.
Ástand þaks gott / steyptur þakdúkur.
Ástand frárennslislagna yfirfarið og fóðrað 2020.


Um er að ræða mjög fallega og rúmgóða fjölskyldueign sem hefur fengið gott viðhald. Leik- og grunnskólar eru í nágrenninu ásamt verslunum og heilsugæslu. Góðar samgöngur. Stutt í náttúruna en þar eru hjóla og göngustígar sem liggja til allra átta. Fossvogsdalur er í nokkurra mínútna göngufæri. Þar er einstök náttúra.

Hlökkum til að sjá þig/ykkur
Díana Arnfjörð s.895 9989 löggiltur fasteignasali í ff.is [email protected]
Hulda Ósk s.771 2528 löggiltur fasteignasali í ff.is [email protected]
 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður