Fasteignasalan Garður
Virkilega fallega og vel skipulagða 81,9 fermetra 2ja herbergja íbúð á 5. hæð í vönduðu og eftirsóttu fjölbýlishúsi fyrir eldri borgara (60.ára og eldri) við Miðleiti 7 í Reykjavík. Svalir til suðurs með glæsilegu útsýni. Íbúðinni fylgir sérbílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara. Húsvörður er í húsinu. Yfirbyggðar svalir og sérgeymsla er ekki skráð inn í fm tölu eignarinnar.Íbúðinni fylgir aðgengi að sameiginlegum leikfimisal á 5. hæð hússins (Miðleiti 5) og sameiginlegum veislusal á jarðhæð með útgengi á lóð og eldhúsi auk snyrtinga og skrifstofuherbergja.Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali, S:693-2916, [email protected]Lýsing eignar:Rúmgott anddyri. Inn af anddyri er rúmgott þvottahús. Baðherbergi er flísalagt að hluta, með sturtu, baðkari og hvítri baðinnréttingu. Eldhús er stúkað af og er með hvítri innréttingu og góðu borðplássi. Léttur veggur er milli stofu og eldhúss. Á móti eldhúsi er rúmgóð borðstofa. Björt stofa með glæsilegu útsýni til suðurs.Stofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt er úr stofu á suðursvalir með fallegu útsýni. Yfirbyggðar svalir sem stækkar stofuna, sú stækkun er ekki talin með inni í skráðum fermetrum íbúðar. Rúmgott svefnherbergi inn af stofu. Á hæðinni er sameiginleg setustofa og svalir til norðurs.
Í kjallara eru:Sérgeymsla: með hillum, lakkað gólf. Geymslan er ekki skráð í fm tölu eignarinnar.
Sérbílastæði: í lokaðri, upphitaðri og loftræstri bílageymslu. Stæðið er mjög rúmgott og því fylgir aðgengi að þvottastæði. Inn af bílageymslu er sameiginleg dekkjageymsla.
Á 5. hæð hússins er sameiginlegur leikfimisalur og snyrting.Á 1. hæð hússins er sameiginlegur veislusalur með eldhúsi og útgengi á lóð til suðurs. Sameiginleg flísalögð salerni. Skrifstofur og fundarherbergi á 1. hæð eru einnig í sameign.Húsvörður er í húsinu og er viðhald til fyrirmyndar, hiti er í stéttum og bílaplani fyrir framan húsið.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu 
3 herb.
81 m2
69.900.000 
