Fasteignasalan Garður
Vorum að fá í sölu mjög fallega og mikið endurnýjaða 90,7fm 3ja - 4ra herbergja íbúð á 1.hæð við Mjóuhlíð 14 í Reykjavík.
Húsið hefur einnig fengið mikið og gott viðhald á síðustu árum þar sem ma. var farið í múviðgerðir og húsið steinað, skipt um alla glugga, skipt um járn á þaki, dren og skólp að hluta og teppi á stigagangi. Eignin er mikið endurýjuð að innan, nýtt parket á allri íbúðinni, eldhús var fært inn í stofu og útbúið herbergi þar sem eldhúsið var áður. Herbergi var tekið niður inn af stofu og stofan stækkuð, en möguleiki er að setja herbergið aftur upp. Nýjar lagnir að eldhúsi og rafmagnstafla sett inn í innréttingu. Eldhúsinnréttingin er ný. Inn á baðherbergi var skipt um handlaug og sturtuklefa. Helstu framkvæmdir að innan voru framkvæmdar 2023-2024.Eignin skptist í Hol, samliggjandi stofa, borðstofa og eldhús, baðberbergi, 2 svefnherbergi ásamt sérgeymslu í kjallara. Vinsæl og góð staðsetning í Hlíðunum í nágrenni við skóla á öllum stigum, fjölbreytta þjónustu, frábær útivistarsvæði ásamt íþróttasvæði Vals. ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR HALLDÓR FREYR LÖGGILTUR FASTEIGNASALI Í SÍMA 693-2916 EÐA TÖLVUPÓSTI [email protected]
Nánari lýsing: Komið er inn í
forstofu/gang með nýju parketi á gólfi. Úr forstofu/gangi er gengið inní svefnherbergi, stofu, borðstofu, bað og eldhús.
Borðstofa/eldhús: Samliggjandi stofu. Ný elhúsinnrétting með innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél ofn í vinnuhæð og góðu skápaplássi.
Stofa: Stofan er mjög stór og með útgengt á suðursvalir. Möguleiki er að útbúa svefnherbergi aftur úr hluta stofunnar.
Baðherbergi: Nýr sturtuklefi, ný handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn og góður oppnanlegur gluggi.
Tvö svefnherbergi og er annað þeirra með góðum fataskáp.
Þvottaaðstaða: Er í sameign.
Geymsla: Er í sameign 3,8fm.
Eignin er laus við kaupsamning!
Falleg eign sem búið er að gera mikið fyrir að innan sem utan. Vinsæl og góð staðsetning í Hlíðunum í nágrenni við skóla á öllum stigum, fjölbreytta þjónustu, frábær útivistarsvæði ásamt íþróttasvæði Vals.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Fjölbýli 
4 herb.
90 m2
74.900.000 
