Fasteignasalan Garður
BJÖRT 143,4fm 4RA HERB. ÍBÚÐ MEÐ SUÐUR SVÖLUM, GLÆSILEGU ÚTSÝNI OG STÓRUM BÍLSKÚR
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál íbúðarinnar 96,1fm og bílskúrinn 47,3fm.Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali, S:693-2916, [email protected]Um er að ræða 4 herb. íbúð á 3.hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1969 á 7.224 fm sameiginlegri lóð með Eyjabakka 2-16.
Gengið er inn í hol/gang, beint inn af innganginum er stofan en svefnálman er til hægri og eldhúsið til vinstri. Þrjú svefnherbergi eru í svefnálmunni ásamt baðherbergi. Útgengt er út á góðar suður svalir úr stofunni. Sérgeymsla fylgir íbúðinni í kjallara. í sameign er einnig vagna- og hjólageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.Hol/gangur:komið er inn í hol sem er flísalagt
Eldhús: Búið er að stækka eldhúsið og taka millivegg niður sem skildi af þvottahúsið. Eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu og eldunareyju. Tengi er fyrir uppþvottavél og þvottavél í eldhúsinu.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuhengi og hvít innrétting við handlaug, gluggi.
Svefnherbergin: Þrjú góð svefnherbergi.
Stofa: Mjög björt og stór stofa með góðum suðursvölum.
Bílskúr: Bílskúrinn er 47,3 fm og er mjög rúmgóður. Inn af bílskúrnum er geymsla, möguleiki er að taka niður millivegginn og opna inn að geymslu.
ATH! Að sögn eiganda í húsinu hefur eigninni verið vel við haldið í gegnum tíðina en töluverðar framkvæmdir voru á árunum 2016 og 2017:
- þak lagfært, þakglugga, rennur o.þ.h. á húsinu. Múrverk lagað, sumar svalir endursteyptar og handrið hækkuð.
- Klæðning löguð/yfirfarin. Skipt um hurðar á ruslageymslum. Allt húsið málað að utan.Sameiginleg vagna- og hjólageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi er í sameign.ATH! STUTT Í LEIK- OG GRUNNSKÓLA, ÁSAMT FRÁBÆRU ÍÞRÓTTASVÆÐI!
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Fjölbýli 
4 herb.
143 m2
74.900.000 
