Fasteignasalan Garður 

Díana og Hulda Löggiltir fasteignasalar og fasteignasalan Garður kynna til sölu glæsilega nýlega eign Tjarnabraut 4, íbúð 104 í Innri Njarðvík.

Eignin er alls skráð 77,4 fm að stærð skv. HMS. Staðsteypt einangruð að utan og klætt með báruðu áli. Hleðslustöð á lóð. Gluggar og útihurðar eru timbur/ál frá Ideal Combi. Vélrænt útsog. Gólfhiti. Eikarparket á gólfi frá Epson.

Ýttu hér til að fá söluyfirlit

Nánari lýsing:
Sérmerkt bílastæði, sérinngangur, eignin er á jarðhæð með 2-3 svefnherbergjum, stór afnotareitur 23,1 fm.
Innréttingar eru vandaðar frá GKS, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, gólfhiti og eikarharðparketi á gólfi. Gluggatjöld eru sérhönnuð frá Álnabæ.

Anddyri : Með hvítum fataskáp, eikarharðparket á gólfi.
Eldhús: Innbyggð uppþvottavél og ískápur, innbyggð vifta, innréttingar eru með hnotu viðaráferð, opið inn í borðstofu/stofu.
Svefnherbergi 1: Með stórum hvítum fataskáp, eikarharðparket á gólfi.
Svefnherbergi 2:  Með hvítum fataskáp, eikarharðparket á gólfi.
Geymsla: Er með glugga og auðvelt að nota sem þriðja svefnherbergið, eikarharðparket á gólfi.
Baðherbergi: Innrétting með handlaug og hnotu viðaráferð, upphengt salerni, walk in sturta, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, flísar og hiti í gólfi.
Stofa: Rúmgóð opinn inn í eldhús, eikarharðparket á gólfi.
Mjög gott skipulag er í íbúðinni með kerfislofti sem hjóðeinangrar loftið, gólfhiti er í allri íbúðinni.

Um er að ræða sérlega fjölskylduvænt hverfi í mikilli uppbyggingu. Stutt er í bæði skóla og leikskóla. Falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika. Fallegar göngu- og hjólaleiðir eru frá íbúðunum og stutt í alla þjónustu. Stutt er að keyra inn á Reykjanesbraut. Samgöngur til og frá svæðinu eru því mjög góðar.

Allar frekari upplýsingar veita Díana og Hulda löggiltir fasteignasalar í síma 985 9989 /771 2528. dí[email protected] / [email protected]



 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður