Fasteignasalan Garður 

Baldur fasteignasali - Sími 450-0000 kynnir Í einkasölu einstaka, mikið endurnýjaða og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð með góðri lofthæð og sér inngang á besta stað í miðbæ Reykjavíkur. 
   
Íbúðin skiptist í anddyri, svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og baðherbergi. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og hlutdeild í sameiginlegu þvottahúsi ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 42,30 fermetrar. Eignin er mjög mikið endurnýjuð. Rúmgóð geymsla í kjallara. 

2016 - Lagnir endurnýjaðar að hluta.
2016 - Eldhús endurnýjað.
2016 - Baðherbergi endurnýjað.
2016 - Gólfefni endurnýjað.
2015 - Skólp endurnýjað (sjá kynningarbækling).
2014 - Múrvigerðir ytra byrði.
2014 - Þak endurnýjað.
2014 - Nýr gluggi í svefnherbergi og opnanlegt fag í stofu.

Annað:
- Gólfhiti er í íbúðinni með þráðlausri stýringu. (2015)
- 3,1 metra lofthæð.

Nánari lýsing:
Anddyri: Sameiginleg forstofa sem nýtist eins og sér forstofa. Fatahengi og lítil auka geymsla. 
Eldhús: Flísar á gólfi. Snyrtileg hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Innfelldur ísskápur, tengi fyrir uppþvottavél, bakaraofn og helluborð. Borðkrókur í eldhúsinu og gluggar.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými. Frá stofunni/eldhúsi er útgengt út. 
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðu plássi fyrir fataskápa. Flísar og gólfi og einstaklega smart baðkar með sturtu.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Baðinnrétting við vask með ágætis skápaplássi. Vegghengt salerni.

Annað:
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, en stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. 

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
[email protected]  /  sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali

Netverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður