Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
sveinbjorn@fastgardur.is
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Aðstoðarmaður fasteignasala
Símanúmer: 693-2916
halldor@fastgardur.is
Lækjasmári 4, 201 Kópavogur
59.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
120 m2
59.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1997
Brunabótamat
37.100.000
Fasteignamat
46.900.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Falleg 120,8 fm 4ra herbergja útsýnis íbúð á 9. Hæð í góðu lyftuhúsi við Lækjasmára 4 í Kópavogi.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign á frábærum stað. Svalirnar sem eru yfirbyggðar að hluta snúa upp í suður og er glæsilegt útsýni.

Skipting eignar: Anddyri, tvö svefnherbergi, sjónvarpshol, borðstofa, stofa, suðursvalir, eldhús, borðkrókur, baðherbergi, þvottahús, í kjallara er sérgeymsla og bílageymsla.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 120,8 fm: Íbúð: 104,2 fm.  Geymsla íbúðarinnar í kjallara 7,4 fm og bílastæði íbúðarinnar í bílageymslu 11,5 fm, merkt 01-0063.

Nánari lýsing:
Anddyri með góðum fataskáp og glugga til norðurs. Gangur. Tvör rúmgóð svefnherbergi annað þeirra með fataskápum. Flísalagt baðherbergi með góðri innréttingu, sturtuklefa og handklæðaofni. Sjónvarpshol sem er opið inn að stofu. Borðstofa sem upphaflega er teiknað sem svefnherbergi, möguleiki er að breyta henni aftur til baka. Björt stofa með stórum suðursvölum. Svalirnar eru yfirbyggðar að hluta og er ofn í yfirbyggða hlutanum. Eldhús með fallegri viðarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, háfur og borðkrókur. Þvottahús er innan eignar.
Í kjallara er sérgeymsla, sérskápur fyrir dekk og stæði í bílageymslu.

Gólfefni: Parket og Flísar.

Upplýsingar: Húsið er klætt að utan og virðist í góðu ástandi. Sameign er snyrtileg og lítur hún mjög vel út, einnig er verið að skipta um tepp á sameign. Falleg íbúð í rólegu og góðu húsi. Staðsettning er frábær þar sem stutt er í alla almenna þjónustu. Einnig má nefna að í loftum er innfeld halogenlýsing og Instabus stýrikerfi frá Gira í öllu húsinu. Instabus stýrikerfið er notað til að stjórna lýsingu. Þetta er eign sem vert er að skoða.


 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali 
S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - sveinbjorn@fastgardur.is
Hildur, Aðstoðarmaður fasteignasalaS. 897-1339 - hildurh@fastgardur.is


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.