Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
sveinbjorn@fastgardur.is
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Aðstoðarmaður fasteignasala
Símanúmer: 693-2916
halldor@fastgardur.is
Gnoðarvogur 88, 104 Reykjavík (Vogar)
67.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjórbýli
4 herb.
168 m2
67.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1962
Brunabótamat
46.040.000
Fasteignamat
58.250.000

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í einkasölu fallega 141fm sérhæð ásamt 28fm bílskúr. Samkvæmt fasteignamati ríkisins er eignin skráð 168,9 fm.

Skipting eignar: Anddyri, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, stofa, borðstofa, eldhús og tvennar svalir. Í kjallara:  sérgeymsla og þvottahús.

Nánari lýsing:
Anddyri. Tvö rúmgóð svefnherbergi, annað herbergið með útgengt á austursvalir. Flísalögð gestasnyrting. Stórt hol sem tengir aðalrými eignarinnar saman. Stórt og gott eldhús með fallegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur og útgengt á stórar suðursvalir. Stór og björt stofa og borðstofa. Hjónaherbergi með fataskáp og suðursvölum. Flísalagt baðherbergi með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og sturtuklefa.

Bílskúr: Bílskúrinn er 28 fm með innkeyrsluhurð, rafmagn og kalt vatn.

Gólfefni: Parket og flísar.

Upplýsingar:  Að sögn seljanda hefur eftirtaldar framkvæmdir verið gerðar síðustu ár: 
         Árið 2007: Eldhús endurnýjað / Sérsmíðuð innrétting. 
         Árið 2008: Hluti af fataskápum skipt út.
         Árið 2009: Hol og eldhús flísalagt.
         Árið 2010 - 2011: Þakpappi endurnýjaður á bílskúr. Húsið málað og gert við sprungur.
         Árið 2013 - 2014: Parket endurnýjað. Sameign máluð. Fataskápar að hluta endurnýjaðir.
         Árið 2015: Klóak endurnýjað.
         Árið 2016: Baðherbergi endurnýjað. Skipt um gler í þremur gluggum.
         Árið 2018: Máluð að innan. 
Staðsetning eignarinnar er mjög góð og er stutt í alla almenna þjónustu svo sem skóla, leikskóla og verslunarkjarna. Þetta er falleg eign sem hefur fengið gott viðhald og lítur mjög vel út.
Seljandi skoðar skipti á stærri eign í hverfinu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
HALLDÓR S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
SVEINBJÖRN S. 892-2916 - sveinbjorn@fastgardur.is


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Halldór, Löggiltur fasteignasali 
S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali S. 892-2916 - sveinbjorn@fastgardur.is
Hildur, Aðstoðarmaður fasteignasalaS. 897-1339 - hildurh@fastgardur.is


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.