Sveinbjörn Halldórsson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 892-2916
sveinbjorn@fastgardur.is
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Aðstoðarmaður fasteignasala
Símanúmer: 693-2916
halldor@fastgardur.is
Hverfisgata 54, 220 Hafnarfjörður
49.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús með aukaíbúð
6 herb.
123 m2
49.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1926
Brunabótamat
30.720.000
Fasteignamat
30.250.000
Opið hús: 24. janúar 2018 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Hverfisgata 54, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 24. janúar 2018 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Fasteignasalan Garður sími 562-1200 kynnir:

Vorum að fá í sölu heildareignina við Hverfisgötu 54 í Hafnarfirði. Eignin skiptist upp í þrjár íbúðir og er samtals 123,4 fm.  Búið er að endurnýja fyrstu hæð og risloftið.

Skipting eignar:  Kjallari: Anddyri. Þvottahús/lagnarými, herbergi, opið rými.
                            1. hæð:  Anddyri/sameiginlegt. Eldhús, stofa, svefnherbergi og baðherbergi.
                            2.hæð:   Anddyri/ sameiginlegt. Eldhús, stofa og svefnherbergi.

 
Stærðir samkvæmt fasteignamati: Íbúð merkt 001: 39,2 fm. Íbúð merkt 0101: 44,1 fm. Íbúð merkt 201: 40,1 fm.
Nánari lýsing:
1. Hæð: Sameiginlegt anddyri með 2. Hæð. Komið er inn í eldhús með nýlegri hvítri innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél og borðkrók. Tengi er fyrir þvottavél í skáp við hliðiná eldhúsi. Björt stofa. Inn af stofu er stórt svefnherbergi með fataherbergi inn af. Baðherbergi með sturtuklefa.
2.hæð: Sameiginlegt anddyri með 1. hæð. Anddyri. Eldhús með hvítri innréttingu. Stofa. Baðherbergi með baðkari. Svefnherbergi. Þessi íbúð er í útleigu.
Kjallari: Kjallarinn er með sérinngang og skiptist hann niður í fjórar einingar. Rýmið er allt að því að vera fokhelt.

Gólfefni: Parket er á 1.hæð og 2.hæð en kjallarinn er með steyptu gólfi. Dúkur er á baðherbergjum.

Lóð: Garðurinn er tyrfður. Göngustígar og bílastæði er hellulagt. Að sögn eiganda er bílskúrsréttur þar sem bílastæðið er staðsett.

Upplýsingar:
Samkvæmt skipulagi hússins eru útleigumöguleikar mjög góðir en hægt er að leigja eignina út sem þrjár litlar íbúðir. Eignin er á einu fastanúmeri en þremur undirnúmerum hjá FMR. Kjallarinn er allt að því að að vera fokheldur og þarfnast endurnýjunar. Möguleiki er að fá samþykkt að byggja bílskúr á bílastæðinu. Farið er að sjá á múr og þarfnast húsið viðhalds að utan. Staðsetning er mjög góð í miðbæ Hafnarfjarðar og stutt er í alla almenna þjónustu.
Upplýsingar að sögn eiganda: 1.hæð og rishæð voru endurnýjaðar fá 2016-2017 og var eftirfarandi gert:
Rishæð: Sett var nýtt teppi á stigagang og sett nýtt parket á íbúð með góðum hljóðeinangrandidúk. Raflagnaefni endurnýjað að hluta, sett ný blöndunartæki, ný eldhúsinnrétting og skipt um glugga og gler sem snúa til suðurs. 
1. hæð: Skipt um parket, ný eldhúsinnrétting og skápar í eldhúsi. Settur nýr sturtuklefi. Ný blöndunartæki. Raflagnaefni endurnýjað að hluta. 
Á þaki var strompurinn múraður og málaður. Einnig sett nýtt járn sem liggur að strompinum. Sett var nýtt þak sem er fyrir ofan anddyri.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S. 562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
HALLDÓR S. 693-2916 – halldor@fastgardur.is
SVEINBJÖRN S. 892-2916 - sveinbjorn@fastgardur.is


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Skipholt 5 | 105 Reykjavík | Fasteignasalan Garður 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.